Haute Vienne - Superbe Propriété Agricole Isolée De 15 Hectares, Idéale Pour L'équitation

Description

Nichée au cœur de la magnifique campagne de Haute-Vienne, à proximité du charmant village de Rancon, cette exceptionnelle ferme en pierre de 300 ans offre une opportunité rare de créer un refuge rural véritablement remarquable. Empreinte d'authenticité et de caractère, la propriété a conservé tout le charme rustique que l'on attend d'une ferme française historique, tout en étant entourée d'environ 15,5 hectares de terres agricoles de première qualité. Elle est idéale pour les activités équestres, une petite exploitation agricole ou pour quiconque rêve d'une vie paisible à la campagne.

La ferme elle-même est accueillante et regorge d'éléments d'époque. Le rez-de-chaussée offre un salon spacieux et une salle de séjour agencés autour d'une cheminée traditionnelle, désormais complétée par un poêle à granulés pour un confort optimal. De nombreux détails d'origine ont été conservés, notamment le charmant placard mural intégré qui servait autrefois de réfrigérateur. On y trouve également des toilettes, une cuisine de style campagnard classique, un bureau et une buanderie. À l'étage, trois grandes chambres doubles et une salle de bains familiale vous attendent. Reliée à la maison principale, l'ancienne forge, avec son four à pain d'origine, offre un vaste grenier aménageable, offrant un potentiel considérable pour la création de chambres supplémentaires et d'un spectaculaire salon à l'étage donnant sur la cour intérieure.

La propriété bénéficie déjà d'une toiture neuve, mais une fosse septique moderne et conforme aux normes devra être installée dans le cadre de la rénovation.

C'est à l'extérieur que cette magnifique propriété révèle tout son charme. Accessible par un chemin de campagne tranquille, la ferme vous accueille avec une allée privée qui longe une grange indépendante, idéale pour l'élevage ou les écuries, ainsi que les ruines chargées d'histoire de l'ancienne chapelle. L'allée mène à une cour entièrement close, encadrée par la ferme, deux grandes granges, une porcherie et d'anciens chenils, créant ainsi un cadre champêtre authentique. Au-delà de la cour, le terrain s'étend dans la vallée derrière la propriété, offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur une campagne vallonnée à perte de vue. Les riches pâturages sont parfaitement adaptés aux chevaux et au bétail, tandis qu'une parcelle naturellement plate offre l'emplacement idéal pour l'installation d'un manège de sable de taille réglementaire. Proposée à un prix attractif, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour quiconque recherche un projet de rénovation à fort potentiel agricole. Avec un peu de vision et de modernisation, cette charmante ferme pourrait se transformer en un domaine d'exception, niché dans l'un des plus beaux paysages de la campagne française. (Frais d'agence de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.)