Haute Vienne - Propriété Et Gîte Magnifiquement Présentés, Entièrement Rénovés Et Prêts À Emménager.

Description

Nichée au bout d'une impasse tranquille, dans un charmant hameau au cœur de la campagne de Haute-Vienne, cette propriété magnifiquement rénovée offre un parfait équilibre entre cachet, confort et potentiel locatif. Entourée d'un paysage champêtre paisible, elle constitue un refuge idéal pour ceux qui recherchent une douceur de vivre à la française tout en restant proches des commodités locales.

La propriété comprend une spacieuse maison familiale ainsi qu'un gîte indépendant, offrant d'excellentes possibilités pour la location saisonnière, l'accueil de la famille et des amis, ou une vie intergénérationnelle.

La maison principale vous accueille avec des espaces de vie généreux et conviviaux. Au rez-de-chaussée, accessible par l'avant et l'arrière de la propriété, vous trouverez un grand salon avec cheminée et poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et confortable en toute saison. La cuisine et la salle à manger spacieuses, de style campagnard, forment le cœur de la maison, parfaites pour recevoir, et donnent accès à un bureau ou un petit salon polyvalent. Un WC complète ce niveau. Le premier étage comprend trois chambres spacieuses, dont deux bénéficient chacune d'une salle d'eau privative, offrant confort et intimité à la famille et aux invités.

Le deuxième étage abrite une impressionnante suite parentale de plus de 30 m². Cet espace lumineux et aéré comprend une grande salle d'eau privative et offre de multiples possibilités : chambre principale luxueuse, suite d'invités ou espace privé pour un adolescent.

La propriété est chauffée par une pompe à chaleur performante, complétée par des poêles à bois. L'évacuation des eaux usées est assurée par une fosse septique.

À l'extérieur, le jardin est un véritable atout. S'étendant sur plus de 2 500 m², il offre une vue imprenable sur la campagne environnante et une atmosphère de sérénité. Le terrain comprend des arbres matures, de vastes pelouses, une belle terrasse idéale pour les repas en plein air et les réceptions, un garage, un puits traditionnel et un charmant bassin à poissons qui constitue un point de mire agréable au sein du jardin. Que ce soit pour se détendre au bord de l'étang, admirer la vue en savourant un café le matin ou recevoir famille et amis sur la terrasse, les espaces extérieurs offrent un havre de paix dont on peut profiter toute l'année.

Malgré son emplacement paisible, la propriété reste bien desservie. Un petit bar-café de village se trouve à proximité, tandis que la ville animée de Magnac-Laval, avec ses commerces, supermarchés, restaurants, écoles et services essentiels, est à seulement 10 minutes. La gare du Dorat est accessible en 20 minutes environ et l'aéroport de Limoges à 55 minutes, ce qui rend les déplacements depuis et vers la propriété particulièrement faciles.

Cette maison de caractère, spacieuse et offrant un potentiel locatif, est magnifiquement présentée et située dans un coin paisible de la campagne française. Une visite rapide est fortement recommandée. (Frais d'agence de 5,26 % TTC à la charge de l'acquéreur.)