Haute Vienne - Chambres D'hôtes Dans Une Propriété Imposante Et Magnifique Offrant Une Vue Imprenable

Description

Située sur les hauteurs de la Haute-Vienne, dans le pittoresque village de Bersac-sur-Rivalier, cette superbe et imposante propriété offre des vues à couper le souffle sur la campagne environnante et les collines d'Ambazac.

Pour ceux qui rêvent de s'installer en France, de profiter d'une vie plus paisible tout en ayant besoin de générer des revenus, cette propriété pourrait être la solution idéale. Une belle et spacieuse maison familiale jouxte une maison d'hôtes indépendante et bien établie, le tout entouré de jardins en terrasses agrémentés d'une petite piscine, d'une grande grange et d'un atelier.

On y ressent une merveilleuse impression d'espace, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, et la position dominante permet de profiter pleinement des panoramas champêtres.

La maison principale, magnifiquement présentée, offre un hébergement confortable et généreux sur deux niveaux.

Le cœur de la maison est sans conteste la grande cuisine ouverte sur la salle à manger. Cet espace convivial est parfait pour les repas en famille et les réceptions entre amis, avec sa belle cheminée traditionnelle en pierre, son carrelage et sa luminosité exceptionnelle. Un salon séparé offre un espace de détente chaleureux, avec son parquet d'origine et son poêle à bois – l'endroit idéal pour se lover lors d'une douce soirée d'hiver.

Au rez-de-chaussée se trouvent également une seconde grande cuisine, particulièrement pratique pour recevoir des invités ou organiser des réunions importantes. On y trouve aussi un atelier/espace de rangement et une salle de bains avec baignoire et WC.

Pour ceux qui souhaiteraient agrandir l'espace de vie au rez-de-chaussée, il est possible de réaménager une partie de cet espace afin de créer une chambre supplémentaire, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires.

À l'étage, la maison continue d'impressionner avec quatre chambres spacieuses, un espace bureau et une salle d'eau avec WC.

La véritable surprise du premier étage est sans doute le fabuleux salon de plus de 40 m². Avec ses poutres apparentes, son parquet d'origine et son charme indéniable, il constitue un espace de vie supplémentaire exceptionnel. De là, des portes donnent directement sur la terrasse couverte et le jardin, créant un lieu idéal pour se détendre et profiter du cadre environnant. Indépendante de la maison principale, l'annexe Bed & Breakfast permet aux propriétaires de préserver leur intimité tandis que leurs hôtes bénéficient d'un espace privé.

Le Bed & Breakfast comprend cinq grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain.

On y trouve également un hall d'accueil chaleureux, une salle à manger et une cuisine séparée dédiée à l'activité Bed & Breakfast.

Conçu pour le confort des hôtes et des propriétaires, cet hébergement offre tout le nécessaire pour la poursuite de l'activité sans compromettre l'intimité et le confort de la maison principale.

Les cinq chambres peuvent accueillir jusqu'à 17 personnes, ce qui rend la propriété idéale pour les couples, les familles et les groupes.

L'espace extérieur est tout aussi attrayant.

Les jardins en terrasses entourent la propriété et offrent de nombreux espaces pour se détendre, manger et admirer le paysage. Grâce à sa position dominante, la vue est exceptionnelle et s'étend sur la magnifique campagne de Haute-Vienne jusqu'aux collines d'Ambazac.

Une petite piscine permet de profiter des chaudes journées d'été, et un vaste espace extérieur est à la disposition des hôtes et de leurs familles. Une grande grange et un atelier indépendant offrent un espace supplémentaire précieux et pourraient également ouvrir d'autres perspectives selon les projets des nouveaux propriétaires.

C'est peut-être là que réside tout le potentiel de cette propriété.

Il ne s'agit pas simplement d'une grande maison avec des chambres supplémentaires ; elle offre la possibilité d'allier une magnifique maison familiale dans la campagne française à une source de revenus stable et immédiate.

L'activité de chambres d'hôtes est très rentable et, surtout, peut être maintenue toute l'année si souhaité. Les vacanciers peuvent profiter des lacs, de la campagne et des activités de plein air de la Haute-Vienne, tandis que la région environnante continue d'attirer les visiteurs hors saison touristique.

Le lac de Saint-Pardoux, avec ses plages, ses possibilités de baignade, ses sports nautiques, ses pistes cyclables et ses activités de plein air, se trouve à environ 20 minutes, tandis que Limoges et son aéroport sont accessibles en 30 minutes environ.

La propriété bénéficie également de l'eau courante, du tout-à-l'égout et de l'électricité. Des panneaux solaires contribuent à l'approvisionnement en électricité et le chauffage au bois permet de maîtriser les charges.

Pour beaucoup, s'installer en France représente bien plus que le simple achat d'une maison. Il s'agit de changer de rythme, de profiter de la campagne et de se créer un nouveau mode de vie, tout en conservant la possibilité de générer des revenus.

Cette propriété offre précisément cette possibilité.

Vous pourrez disposer d'une spacieuse maison familiale, accueillir des invités dans un gîte indépendant de cinq chambres, profiter d'un magnifique jardin et d'une piscine, et vous réveiller chaque matin face à une vue imprenable sur la campagne environnante.

La grange et les charges (6 % TTC, à la charge de l'acquéreur) sont incluses.