Haute Vienne - Charmante Maison De Village Avec Terrasse Et Jardin, Au Cœur De Châteauponsac

Description

Située au cœur de la charmante ville de Châteauponsac, avec vue sur la magnifique vallée de la Gartempe, cette spacieuse et soignée maison de ville offre de beaux volumes, un jardin clos privatif et une agréable terrasse. Nécessitant seulement quelques travaux de modernisation pour être pleinement actuelle, cette propriété pleine de cachet représente une excellente opportunité pour créer une résidence principale ou secondaire des plus agréables.

Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine équipée, qui s'ouvre sur la salle à manger dotée d'une cheminée traditionnelle. Un couloir dessert des toilettes séparées avec lavabo, l'escalier en bois menant au premier étage et un charmant salon avec portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse et le jardin – un atout majeur de cette propriété.

Au premier étage, un palier central dessert deux belles chambres avec placards intégrés, dont l'une dispose également d'un lavabo. On trouve également une pièce plus petite, idéale pour servir de dressing, de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains familiale avec WC. L'escalier mène aux combles, dont une partie a déjà été aménagée en chambre d'amis avec radiateur électrique, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins.

Sous la maison se trouve une cave abritant la chaudière de chauffage central récemment installée et une nouvelle cuve à fioul. La propriété bénéficie également d'un chauffe-eau électrique de 150 litres, du tout-à-l'égout et de fenêtres à double vitrage neuves.

C'est à l'extérieur que cette charmante maison de ville révèle tout son potentiel. Les portes-fenêtres du salon s'ouvrent sur une terrasse privative, bordée d'une élégante balustrade en fer forgé d'époque, offrant un cadre idéal pour les repas en plein air ou simplement pour se détendre en profitant du cadre environnant. Au-delà se trouve un jardin entièrement clos, agréablement paysagé avec des arbres matures et des arbres fruitiers, créant un espace extérieur attrayant et intime.

Au fond du jardin se trouve une jolie dépendance en pierre nécessitant une rénovation complète. Pleine de charme et de potentiel, elle pourrait devenir une superbe cuisine d'été, une véranda ou un espace de réception, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette propriété bénéficie d'une situation idéale à Châteauponsac, à proximité immédiate des commerces et services de proximité : restaurants, pharmacie, boulangerie, supermarché, poste, coiffeur et autres boutiques.

Pour les déplacements, l'accès à l'autoroute A20 est à environ 15 minutes, tandis que La Souterraine et sa gare sont accessibles en une vingtaine de minutes. Limoges, avec ses gares principales et son aéroport international, se trouve à environ 45 minutes.

Cette spacieuse et charmante maison de ville offre l'atout de plus en plus recherché d'un jardin privatif, d'une terrasse et d'une dépendance en pierre, le tout dans un cadre pittoresque dominant la vallée de la Gartempe. (Frais d'agence de 7,06 % TTC à la charge de l'acquéreur.)