Haute Vienne - Superbe Chapelle du Xiie Siècle Entièrement Rénovée Et Transformée

Description

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638 000 euros HAI avec 17 670 m² de parc attenant

699 950 euros HAI avec 157 318 m² de terrain et un lac (non attenant)

Située au cœur de la magnifique campagne de Haute-Vienne et entourée de vues panoramiques exceptionnelles, cette propriété véritablement unique et rare offre une combinaison extraordinaire d'histoire, de caractère et de confort moderne.

Construite à l'origine au XIIe siècle comme chapelle par des moines, cette remarquable bâtisse historique a été rénovée avec soin et minutie pour créer une luxueuse et très personnelle maison familiale. Un grand soin a été apporté tout au long de la restauration afin de préserver et de mettre en valeur de nombreux éléments architecturaux d'origine, tout en intégrant le confort et la fonctionnalité attendus de la vie moderne.

Le résultat est une maison d'exception pleine de caractère, d'histoire et de charme, offrant une opportunité rare de posséder un véritable joyau du patrimoine de la Haute-Vienne.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement frappé par les proportions impressionnantes de la pièce de vie principale. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un magnifique espace de vie ouvert comprenant un salon et une salle à manger. Une cheminée à foyer ouvert et de hauts plafonds confèrent à cette pièce une impression d'espace et de grandeur remarquable.

Surplombant la pièce de vie principale, une mezzanine avec bibliothèque ajoute une touche architecturale saisissante à cet espace exceptionnel.

Attenante au salon et à la salle à manger se trouve une grande cuisine sur mesure, entièrement équipée et réalisée artisanalement pour s'harmoniser avec le caractère unique de la propriété. De grandes fenêtres et les portes d'origine de la chapelle laissent entrer une abondante lumière naturelle, tandis que le double vitrage moderne assure le confort et l'efficacité énergétique nécessaires à la vie contemporaine.

L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par un système de pompe à chaleur écoénergétique récemment installé.

Le premier étage abrite une chambre magnifique et unique, aménagée dans l'une des pièces d'origine de la chapelle. Des fragments des peintures d'origine du XIIe siècle ont été soigneusement mis au jour et préservés, témoignant de l'histoire fascinante du bâtiment. La chambre est complétée par une salle de bains et des toilettes privatives modernes. De là, le logement se poursuit par la galerie et la bibliothèque, surplombant l'impressionnant espace de vie en contrebas, avant de mener au deuxième étage.

Le deuxième étage offre une autre chambre spacieuse avec charpente apparente, un grand dressing et une salle de bains familiale moderne.

La magnifique chambre principale complète ce logement. Cet espace impressionnant et plein de charme dispose d'une mezzanine aménagée en bureau. De là, la vue imprenable s'étend sur la campagne environnante, offrant un cadre inspirant et paisible pour travailler ou simplement profiter du calme des lieux.

Le chauffage des étages supérieurs est assuré par des radiateurs, alimentés par un système de pompe à chaleur moderne et économique.

L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant que l'intérieur.

Deux granges imposantes, récemment dotées d'un deuxième étage, offrent d'excellents espaces de travail et de stockage, ainsi qu'un potentiel considérable, sous réserve des autorisations nécessaires, pour créer un logement supplémentaire.

Une grande cave offre un espace de rangement supplémentaire et serait idéale pour une cave à vin.

L'un des atouts majeurs de la propriété est sa superbe cuisine d'été utilisable toute l'année, avec un espace de réception extérieur. Entièrement équipée pour les repas en plein air et dotée d'une cheminée, cette magnifique pièce à vivre a été conçue pour recevoir et profiter du cadre exceptionnel en toute saison. Attenant à la cuisine se trouve un espace bien-être avec douche, sauna et rangements pour les serviettes et peignoirs.

Au-delà, une superbe terrasse avec jacuzzi bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne de Haute-Vienne.

La propriété s'étend sur environ 1,7 hectare de parc clos et sécurisé par un portail, comprenant des jardins arborés, un bois et un ruisseau. Plusieurs espaces extérieurs ont été aménagés pour profiter du domaine, dont une terrasse ensoleillée, tandis que la végétation luxuriante apporte couleur, intimité et charme à l'ensemble de la propriété.

Un grand hangar indépendant offre un vaste espace de rangement pour les tracteurs, les machines agricoles et le matériel de jardinage.

Pour les acquéreurs souhaitant acquérir davantage de terrain, il est possible d'acheter plus de 15 hectares supplémentaires situés à environ quatre minutes de la propriété. Ce terrain comprend un lac et un bois, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour des activités équestres, de loisirs, agricoles ou récréatives. Cette propriété ne peut être pleinement appréciée à travers de simples photos ou une description. Elle allie des origines du XIIe siècle, des éléments historiques préservés, des espaces de vie impressionnants, une rénovation de qualité, de vastes dépendances et de superbes aménagements extérieurs pour recevoir. (Frais de 4,59 % TTC à la charge de l'acquéreur.)