Haute Vienne - Belle Maison Familiale Avec Cour Privée, Grande Grange, Verger Et Chauffage Écoénergétique - Saint-Bonnet…

Description

Haute Vienne - Belle Maison Familiale Avec Cour Privée, Grande Grange, Verger Et Chauffage Écoénergétique - Saint-Bonnet-De-Bellac

Située dans le charmant village de Saint-Bonnet-de-Bellac, à seulement 10 minutes de la magnifique ville historique de Bellac, dans le département de la Haute-Vienne (Limousin), cette ravissante maison familiale de cinq chambres, en excellent état, offre une combinaison exceptionnelle d'espace, d'intimité et d'efficacité énergétique moderne, avec l'avantage supplémentaire d'un système d'énergie solaire performant conçu pour garantir l'autonomie énergétique.

En retrait de la route, la propriété bénéficie d'un cadre étonnamment calme et intime, avec une cour entièrement close, une grande grange, un potager productif et un verger arboré. C'est un véritable havre de paix, une perle rare en plein cœur d'un village.

Construite au-dessus d'une grande cave traditionnelle en pierre, la maison offre des espaces généreux et fonctionnels, parfaits pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour ouvert crée un espace de vie convivial, donnant sur la cuisine. On y trouve également une chambre très pratique, pouvant aussi servir de bureau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle. La chambre principale bénéficie d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année, tandis qu'une autre chambre dispose d'une salle d'eau privative avec douche et WC.

L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans l'investissement important réalisé dans un système de chauffage moderne et une autonomie énergétique, les principales installations ayant été achevées au cours des 12 derniers mois.

La maison est équipée de triple vitrage, d'une pompe à chaleur air-eau à haut rendement, de deux climatiseurs réversibles desservant le salon et la chambre principale, ainsi que d'un poêle à bois Burley à haut rendement, offrant ainsi un choix d'options de chauffage économiques et confortables tout au long de l'année.

Cependant, ce qui distingue véritablement cette propriété est son installation solaire sophistiquée, intégrant un onduleur hybride avec système de secours (EPS). Contrairement aux installations solaires classiques, ce système est conçu pour permettre à la maison de fonctionner indépendamment du réseau électrique national en cas de coupure de courant, en fonction de la production solaire disponible et de l'énergie stockée. Dans un contexte de hausse des coûts énergétiques et d'intérêt croissant pour l'autonomie, cette propriété présente un atout précieux, garantissant une sécurité énergétique accrue, une plus grande indépendance et une tranquillité d'esprit.

À ces atouts s'ajoute le puits privé de la propriété, qui fournissait autrefois l'intégralité de l'approvisionnement en eau de la maison jusqu'à il y a une dizaine d'années.

Ces récentes améliorations constituent un investissement important pour l'avenir de la propriété, alliant le charme traditionnel français à la technologie moderne et à un niveau d'indépendance énergétique rarement égalé dans les propriétés de village similaires.

La propriété est également raccordée au réseau d'égouts.

À l'extérieur, vous découvrirez un autre atout majeur de cette propriété.

La cour entièrement close offre un magnifique espace privé, idéal pour se détendre, recevoir ou simplement profiter du calme. Un spa extérieur chauffé au bois ajoute une touche de luxe, vous permettant de vous relaxer en toute intimité.

La vaste grange offre d'excellentes possibilités de rangement, d'atelier et de garage. Elle séduira particulièrement les collectionneurs de voitures ou de motos de collection, ou tout simplement les passionnés qui recherchent un espace généreux pour leurs loisirs et projets. Au-delà de la cour, les jardins continuent d'impressionner, avec un potager très productif bénéficiant d'une situation ensoleillée et abritée, suivi d'un verger mature planté d'arbres fruitiers.

Pour les passionnés de jardinage, de culture de leurs propres fruits et légumes ou simplement de détente au grand air, ce cadre est un véritable havre de paix, offrant à la fois intimité et la possibilité d'adopter un mode de vie plus autonome.

Bien que la propriété soit déjà confortable et bien agencée, le nouveau propriétaire aura la possibilité d'y apporter sa touche personnelle et son style décoratif.

Avec cinq chambres, une grande grange, une cour entièrement privée, un spa extérieur, des jardins productifs et un verger mature, cette maison familiale est déjà extrêmement attrayante.

Cependant, c'est la combinaison exceptionnelle de technologies écoénergétiques récemment installées, d'une installation solaire performante avec système de secours, de systèmes de chauffage modernes, de triple vitrage et d'un puits privé qui rend cette propriété si spéciale.

Pour les acheteurs à la recherche d'une maison familiale spacieuse dans la magnifique campagne limousine, avec la garantie d'une technologie énergétique moderne et une dépendance réduite aux énergies renouvelables, cette propriété offre une opportunité unique. Cette maison mérite vraiment d'être visitée pour apprécier pleinement son espace, son intimité, son cachet et ses impressionnantes rénovations modernes. (Frais d'agence de 6,29 % TTC à la charge de l'acquéreur.)