Haute Vienne - Superbe Ferme En Pierre Avec 6 Chambres, Un Terrain De 1,2 Hectare Et Un Petit Lac.

Description

Si vous avez toujours rêvé de posséder une belle ferme en pierre dans la campagne française, avec de l'espace, du cachet, un lac privé et de la place pour quelques animaux, alors cette magnifique propriété est peut-être celle que vous recherchez !

Située dans un petit village paisible, à seulement 10 minutes du superbe lac de Saint-Pardoux, cette impressionnante ferme traditionnelle en pierre offre 255 m² de surface habitable, environ 1,2 hectare de terrain attenant, un charmant lac privé et un ensemble remarquable de dépendances traditionnelles en pierre.

Soigneusement entretenue et prête à vous accueillir, la maison allie tout le charme des maisons traditionnelles françaises – murs en pierre apparente, magnifiques poutres en bois, cheminées d'origine et superbes encadrements de portes en pierre – au confort moderne.

Dès que vous franchissez le seuil, le caractère de cette charmante demeure vous saisit. Un hall d'entrée majestueux, avec ses poutres en chêne apparentes, ses portes en pierre d'origine et son bel escalier, donne le ton à la suite. Le rez-de-chaussée offre une salle à manger spacieuse et lumineuse, actuellement aménagée en espace de vie et de travail polyvalent, ainsi qu'une charmante cuisine équipée où les éléments modernes se marient harmonieusement avec les poutres apparentes d'origine et le cachet rustique de la maison.

Le salon, particulièrement charmant, invite à la détente lors de douces soirées d'hiver. Avec ses murs en pierre apparente, sa belle cheminée d'origine, son poêle à bois et son ancien four à pain, il constitue véritablement le cœur de cette ravissante demeure. On y trouve également un atelier/chaufferie et des toilettes avec douche.

À l'étage, l'impression d'espace se poursuit avec six chambres doubles spacieuses, dont plusieurs bénéficient de poutres apparentes et offrent une vue imprenable sur la campagne environnante. Trois salles de bains avec WC offrent un confort optimal à la famille et aux invités, les salles de douche rénovées apportant une touche de modernité au caractère traditionnel de la propriété.

Et si 255 m² de surface habitable ne vous suffisent pas, un vaste grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Avec ses six chambres déjà aménagées, cette propriété serait une maison familiale idéale ou pourrait se prêter à la création d'une maison d'hôtes ou d'un autre petit établissement hôtelier.

Un autre atout majeur de cette propriété réside dans son efficacité énergétique. La maison bénéficie de double vitrage, d'un système de chauffage performant et de panneaux solaires fournissant eau chaude et électricité, le surplus d'électricité étant revendu au réseau. Selon les propriétaires actuels, la facture d'électricité annuelle s'élève à un peu plus de 1 000 euros, un chiffre particulièrement impressionnant pour une maison de cette taille.

Mais aussi charmante que soit la maison, l'extérieur est tout aussi remarquable !

À l'avant, une cour traditionnelle est complétée par une magnifique et grande grange en pierre, un garage et plusieurs dépendances, offrant un espace idéal pour les véhicules, le stockage, un atelier ou des loisirs.

On trouve également une ancienne chèvrerie aménagée, ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante pour quiconque rêve d'une petite exploitation agricole ou d'un élevage.

À l'arrière de la maison, une agréable terrasse en bois surélevée offre un cadre idéal pour les repas en plein air, la détente entre amis ou tout simplement pour profiter du calme. D'ici, vous pourrez admirer la campagne environnante, ses arbres centenaires et son cadre naturel exceptionnel.

Le terrain attenant s'étend sur environ 1,2 hectare et comprend une prairie bordée de bois, offrant un cadre idéal pour les animaux, le jardinage ou tout simplement pour profiter du grand air. Pour les propriétaires de chevaux ou ceux qui aspirent à une vie plus autonome, les possibilités sont assurément attrayantes.

Et puis, il y a le lac !

Entouré d'arbres centenaires et de verdure luxuriante, ce charmant plan d'eau confère à la propriété un cachet unique. Imaginez-vous savourer un matin paisible au bord de l'eau, observer le cycle des saisons ou simplement apprécier la beauté de cet élément naturel au sein même de votre propriété.

Malgré son cadre champêtre paisible, la propriété se situe à seulement 10 minutes du lac de Saint-Pardoux, réputé pour ses magnifiques paysages et ses activités de plein air.

Ce qui rend cette propriété si attrayante, c'est qu'elle offre bien plus qu'une simple grande maison. Elle offre un véritable art de vivre : de l'espace pour toute la famille, de la place pour les animaux, une campagne splendide, un charme français authentique et le confort d'une maison prête à vous accueillir. Que vous recherchiez une résidence familiale permanente, une magnifique maison de campagne ou un lieu pour développer une petite entreprise, cette propriété possède un charme indéniable.

Une superbe maison, chaleureuse et pleine de caractère, avec un magnifique espace extérieur et son propre lac. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel.

La visite est fortement recommandée. (Frais d'agence de 5,83 % TTC à la charge de l'acquéreur.)