Ille-Et-Vilaine, Val-Couesnon, 1 Chambre, Jardin, Terrasse

Description

Une maison mitoyenne traditionnelle en pierre située dans un petit bourg. Les plats à emporter, le supermarché Carrefour, les banques, les agences de presse et le marché local sont tous accessibles à pied depuis cette maison mitoyenne traditionnelle en pierre.

Le Mont Saint Michel à 15 minutes, le port de Saint-Malo à environ 45 minutes, le TGV à Rennes, la gare de Pontorson, l'autoroute A84 à seulement 25 minutes, c'est un quartier super accessible.

La Forêt de Villecartier, avec des balades forestières balisées, des lacs, un café au vieux moulin, accrobranche pour les petits et les grands. Pontorson, la porte du Mont Saint Michel, Dol de Bretagne, tout simplement magnifique.

L'entrée se fait par une « porte d'écurie » en PVC à double vitrage fournissant lumière et air, et nous arrivons dans le salon qui bénéficie également de la lumière naturelle entrant par la fenêtre à double vitrage. Le coin cuisine est moderne avec des éléments de cuisine intégrés, une plaque de cuisson électrique et un four électrique en dessous. Un bar pour le petit-déjeuner. Canapé. Le salon est confortable et confortable.

Après le salon, nous atteignons une pièce où est installé un lave-linge, d'autres unités de rangement et des toilettes très pratiques au rez-de-chaussée. Ici, nous pouvons sortir dans la cour arrière par une porte arrière à double vitrage menant à un jardin de gravier en terrasse et aux murs en pierre. Environ 50m2.

L'escalier est éclairé par une fenêtre au premier étage et on y trouve une pièce actuellement utilisée comme chambre avec lits superposés. Vient ensuite la chambre principale (environ 22 m2 comprenant la salle de bains avec douche, lavabo et WC). Avec vue sur la vieille rue et sur un jardin.

Caractéristiques d'origine conservées. Poutres, pierres apparentes, parquet d'origine à l'étage, sol en marbre/granit au rez-de-chaussée. Des coins et recoins recèlent des histoires du passé.

Chauffage – radiateurs électriques dans toutes les pièces. Un poêle à bois rugissant dans la cuisine/salon. Un joli petit poêle à bois dans la chambre aussi ! Double vitrage PVC partout. Tout à l'égout donc pas besoin de fosse septique.
Dont honoraires de 6,15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Classe énergétique D, Classe climatique B Montant moyen estimé de la dépense énergétique annuelle pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730,00 et 1040,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial.