Bretagne, Ille-Et-Vilaine, Près De Saint-Malo: Longère De 4 Chambres Avec Maison Attenante De 2 Chambres, 3 274 M² De T…

Description

Bretagne, Ille-Et-Vilaine, Près De Saint-Malo: Longère De 4 Chambres Avec Maison Attenante De 2 Chambres, 3 274 M² De Terrain Et Jardins.

Accessible par un double portail et une allée gravillonnée, cette impressionnante propriété se situe au cœur d'un magnifique jardin paysager arboré, agrémenté de zones boisées ombragées et d'espaces dégagés, offrant l'équivalent de deux habitations.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable totale de 228 m²

- Terrain de 3 274 m² comprenant jardins et bois, entièrement clôturé pour la sécurité des enfants et des animaux. - Maison principale et dépendance pouvant servir de gîte ou d'espace de vie indépendant pour la famille

- Chauffage au fioul et électrique

- Double vitrage

- DPE D GES C

- 375 000 euros HAI

Maison principale (dimensions approximatives) :

- 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée

- Chambre parentale à l'étage (21 m²) avec salle de bains et dressing

- 2 chambres à l'étage (environ 12 m² chacune)

- Salle d'eau familiale à l'étage (6 m²) avec WC

- Chambre au rez-de-chaussée (10 m²) avec salle d'eau et accès direct à l'extérieur

- WC séparés

- Cuisine séparée (environ 16 m²) avec coin repas et plan de travail spacieux

- Grand séjour (38 m²) avec poêle à bois, coin repas et accès au jardin

Dépendance (dimensions approximatives) :

- 2 chambres à l'étage (9 m² chacune) avec placards intégrés Placards

- Premier étage : grand palier (11 m²) idéal pour un bureau

- Rez-de-chaussée : grand séjour/salle à manger (47 m²) avec cuisine entièrement équipée

- Salle d'eau avec WC

Située au calme en bordure d'un petit hameau, sans vis-à-vis, cette propriété se trouve à seulement 20 minutes en voiture de la charmante ville côtière de Saint-Malo, réputée pour ses ports de plaisance, sa vieille ville fortifiée (Intra-Muros) et ses liaisons par ferry vers les îles Anglo-Normandes et le Royaume-Uni. Un secteur très prisé offrant d'excellents commerces et restaurants.

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(Frais d'agence de 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur.)