Mayenne - Deux Maisons, Grand Jardin. Terrain, Possibilité De Revenus. Propriété Équestre.

Description

Maison de maître spacieuse et pleine de charme avec gîte de 3 chambres sur 2 000 m2 de terrain sur la commune de Pré-en-Pail-Saint-Samson. Avec 8 000 m2 de pâturage, hangar, grange, étang et écuries. La maison principale : Maison en pierre avec toiture en ardoise. Double vitrage partout (sauf quelques exceptions). Chaudière à granulés, chauffe-eau électrique. Électricité et plomberie refaites à neuf. Salles de bains modernes dans toutes les chambres. Baies vitrées avec vue dégagée sur la campagne. Fosse septique conforme.
Rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux et lumineux avec portes vitrées donnant sur le couloir carrelé.
A gauche du couloir se trouve le salon/salle à manger avec fenêtres à double exposition, sol carrelé. Belles vues sur la campagne. Prise TV.
A droite du couloir se trouve la cuisine avec éléments bas et hauts et placard de rangement. Sol carrelé.
A côté de la cuisine se trouve un bureau avec une grande fenêtre lumineuse.
La cuisine a une porte vers le jardin arrière, directement sur une terrasse en bois surélevée, idéale pour les soirées ensoleillées dans le jardin. Il y a aussi des prises électriques externes pour l'éclairage, etc.
L'escalier en bois mène au premier étage avec un grand palier menant aux quatre chambres.
Chaque chambre bien proportionnée a sa propre salle de douche attenante. Une chambre a une salle de bain 3/4.
Toutes les chambres ont des radiateurs, des prises électriques et de l'éclairage.
Le GITE/deuxième maison
Le gîte est construit en pierre avec un nouveau toit en ardoise. Il a son propre accès à l'avant et à l'arrière. On y accède également depuis la maison principale par une buanderie avec salle de douche et WC attenants.
De la porte de la buanderie, vous entrez dans le salon avec poêle à bois, grandes fenêtres, prise TV, parquet et poutres apparentes, avec une porte vers le jardin arrière.
En passant par le salon, vous entrez dans un couloir avec des escaliers à gauche et une cuisine avec coin repas juste en face.
A l'étage se trouvent trois chambres, dont une avec salle de bain attenante. Les sols sont en bois.
Il y a également des radiateurs dans chaque pièce, des prises électriques et de l'éclairage.
De plus, la maison bénéficie d'un grand sous-sol qui abrite la chaudière à pellets et le chauffe-eau de la maison principale. L'accès se fait par la cuisine ou par des marches depuis le jardin.
Le beau jardin comporte de nombreux arbres fruitiers et arbustes/fleurs matures. Il y a un étang avec des plans pour le transformer en piscine naturelle.
En plus du grand jardin (2000m2), il y a aussi 8000m2 de pâturage séparé en trois enclos avec une écurie dans l'un d'eux. Il y a un grand hangar à trois côtés avec une grange sèche au bout qui est bétonnée avec un bon drainage adapté à l'élevage de chevaux/animaux.

L'intérieur de la maison est en bon état.
Il y a trois écoles à moins de 10 minutes en voiture, dont l'école primaire privée St Joseph et le Collège des Avaloirs. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma l'Aiglon ainsi que quatre courts de tennis et une piscine à proximité. Restaurants, supermarché, boulangeries, commerces, deux bureaux de poste et deux épiceries sont également à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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(5,98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)