Barenton - Belle Grande Maison De Campagne Avec 1,27ha, Gîte Indépendant De 2 Chambres, Rénové.

Description

Dans un endroit calme et paisible, vous trouverez cette charmante propriété de caractère dans la commune de Barenton. La maison principale offre de nombreux logements, dont deux salons, un atelier de garage attenant et une grande salle polyvalente, actuellement utilisée comme buanderie avec espace pour tout le chauffage, les congélateurs, le stockage, etc.
Dès que vous entrez, vous vous sentez à l'aise dans cette maison, avec chauffage au sol, nouvelles cuisines/salles de bains/fenêtres tout en conservant les caractéristiques d'origine. La maison a gardé son charme d'autrefois mais est prête à accueillir une famille moderne ou un couple avec des idées commerciales en tête. Parfaitement aménagé pour être utilisé comme entreprise de gîtes, le gîte conserve également son charme mais dispose de commodités modernes. Le gîte bénéficie également de son propre accès offrant aux propriétaires et aux clients l'intimité souhaitée.
Il y a plusieurs endroits cachés dans le parc pour offrir des espaces pour profiter du soleil ou pour prendre une tasse de café au calme avant le début de la journée !
De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés il y a environ 10 ans, notamment dans la maison principale. Toiture neuve, chauffage au sol, nouvelles fenêtres, nouvelle cuisine, nouvelles salles de bain, nouvelle fosse septique. Terrain de pétanque, patios, arbustes plantés, arbres fruitiers matures, pelouses, potager. Cette maison a tout ! A l'extérieur, la maison s'étend sur 1,27 hectare, avec une grande grange, des écuries et un fournil. La maison bénéficie également d'une récupération des eaux de pluie avec un réservoir sous le sol qui dessert les toilettes et les robinets extérieurs.
Cette maison est à ne pas manquer ! Elle possède de nombreuses caractéristiques qui la rendent adaptée à une multitude d'usages, particulièrement généreusement espacée pour une vie de famille confortable avec l'avantage d'avoir un revenu potentiel du gîte.
La maison :
Au rez-de-chaussée : Chauffage au sol partout.
Entrée de la porte d'entrée avec sol carrelé, portes en bois desservant le garage et la cuisine. escaliers vers les chambres.
Cuisine : Sol carrelé. éléments hauts et bas encastrés, un four complet, un four combiné/micro-ondes, avec tiroir chauffant. Grand réfrigérateur, plaque de cuisson vitrocéramique 5 feux, double évier, lave-vaisselle. porte vers le patio extérieur. Beaucoup d'espace de travail et de prises électriques partout.
Salon/salle à manger. Sol carrelé. Grande cheminée en pierre avec poêle à bois. Porte donnant sur le patio. Poutres apparentes et maçonnerie apparente. Escaliers.
Porte vers la buanderie.
Buanderie : Buanderie avec espace pour congélateur, système de chauffage, chauffe-eau. Nombreux rangements et espace de travail. Salle de loisirs.
WC.
Premier étage accessible depuis le salon :
Salon / séjour / bureau : Espace utile avec grande cheminée et poêle à bois. Parquet. Espace bureau. Accès au jardin. Marches vers la chambre principale.
Chambre principale : Chambre principale spacieuse avec moquette, dressing séparé et salle de bain avec baignoire sabot, douche à l'italienne, meuble vasque intégré et miroir éclairé. WC.
Escalier pour accéder au grenier : velux. Lumière, puits de lumière.
A L'ETAGE PAR ESCALIER D'ENTRÉE :
Chambre 2 : poutres en bois, pièce lumineuse, fenêtre, velux.
Chambre 3 : Chambre spacieuse et lumineuse, velux.
Salle d'eau + WC + lavabo.
GITE :
Salon/séjour, sol carrelé, poêle à bois.
Cuisine : cuisine équipée avec éléments d'origine, coin repas.
Escalier vers salle d'eau + WC/lavabo
Couloir desservant deux autres chambres.
Barenton offre une variété de commerces, dont une boulangerie, un médecin, une pharmacie et une épicerie. La ville est bien placée pour accéder aux grandes villes voisines et étant à seulement 1h30 du port de Caen, c'est un endroit idéal pour pouvoir faire un saut depuis le Royaume-Uni pour les vacances. (5,12 % honoraires TTC à la charge de l'acheteur.)