Mayenne - Near Lassay Les Chateaux - Ancient Flour Mill with Water Rights, Outbuildings, Lake, Stables Land,

Description

Propriété historique de moulin à farine français
Présentation :
Découvrez une opportunité rare de posséder un morceau de l'histoire française avec cet ancien moulin à farine datant des XIVe et XVIe siècles. Nichée sur plus de 2 hectares de terrain avec un lac serein, cette propriété dispose d'une maison principale, d'une annexe et de plusieurs dépendances qui offrent un potentiel de développement ultérieur.
Caractéristiques principales :
Importance historique : à l'origine un moulin à farine, plus tard converti pour la production d'électricité.
Atelier authentique : conserve certains outils d'origine, préservant son essence historique.
Emplacement privilégié : situé près de la frontière de la Normandie et de la vallée de la Loire dans le département de la Mayenne.
Environnement charmant : à proximité de la ville pittoresque de Lassay-les-Châteaux, réputée pour sa forteresse médiévale et ses paysages photogéniques, et à proximité de la ville thermale de Bagnoles-de-l'Orne.
Détails de la propriété :
Maison principale :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée : accessible par des marches extérieures, avec une porte semi-vitrée.
Vestiaire : Comprend une fenêtre, des toilettes et un radiateur.
Cuisine/Salle à manger (6,31 x 3,46 m) : Carrelage au sol, poêle à bois et une gamme d'éléments bas et muraux assortis.
Premier étage :
Chambre 2 (6,46 x 5,56 m) : Parquet, 2 fenêtres Velux à l'avant, une fenêtre au nord et 3 fenêtres Velux à l'arrière.
Chambre 3 (6,39 x 3,37 m) : Accessible depuis le salon, avec une porte partiellement vitrée et plusieurs fenêtres Velux.
Annexe :
Sous-sol :
Système de chauffage : Alimenté par des panneaux solaires, desservant 3 radiateurs et un chauffage par le sol. Comprend l'espace et la plomberie pour une machine à laver, ainsi qu'une porte vitrée et une fenêtre à l'est.
Rez-de-chaussée :
Cuisine équipée (4,60 x 2,95 m) : Parquet au sol, plusieurs fenêtres, porte partiellement vitrée, réfrigérateur intégré, plaque de cuisson au gaz, four intégré et plans de travail en granit.
Salle d'eau : Plafond en pente, fenêtre Velux, grande douche, meuble vasque et radiateur vertical.
Structures supplémentaires :
Garage attenant (4,11 x 4,11 m) : Sol en terre avec marches vers le jardin arrière.
Écurie (4,60 x 3,81 m) : Sol en béton avec deux portes vers l'élévation avant.
Dépendance du moulin en pierre (11,28 x 6,28 m) : Comprend un laminoir pour l'alimentation animale et un grenier complet au-dessus.
Grange (6,42 x 4,32 m) : Aménageable, avec un four à pain.
Garage/Atelier (9,65 x 5,35 m) : Isolé, avec une porte à volet électrique, adapté à un camping-car.
Dépendances supplémentaires : Deux structures indépendantes près du lac.
Services et utilités :
Eau et électricité du réseau : Connectées.
Fibre optique haut débit : Disponible.
Drainage : Fosse septique toutes eaux.
Chauffage : Chauffage solaire pour le gîte qui doit également desservir les deux autres propriétés. Deux poêles à bois et un ballon d'eau chaude électrique.
Fenêtres : Double vitrage.
Cette propriété exceptionnelle est idéalement située à proximité de la frontière entre la Normandie et la vallée de la Loire, offrant un accès facile à une gamme d'équipements culturels et récréatifs. La ville voisine de Lassay-les-Châteaux dispose d'une forteresse médiévale, d'étangs pittoresques et d'un marché hebdomadaire. La ville thermale de Bagnoles-de-l'Orne et le site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO du Mont-Saint-Michel sont également à proximité. La propriété est bien desservie, avec la gare principale de Laval à 56 km, offrant un accès direct à Paris, et les ports de ferry de Caen Ouistreham et Cherbourg.
Visite fortement recommandée
Cette propriété unique, avec sa riche histoire et son potentiel de développement, est une trouvaille rare dans un endroit tranquille et pittoresque. Pour plus de détails et pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
(5,85 % honoraires TTC à la charge de l'acheteur.)