Correze. Proche Saint Privat. Maison En Pierre Avec 2 Chambres, Grange, Puits Et Terrain De 25 184 m².

Description

Située dans un cadre champêtre exceptionnel de la commune de Saint-Cirgues-la-Loutre, sans aucun voisin proche, cette magnifique maison en pierre datant de 1815 vous accueille. Vous y trouverez une grange en pierre, un puits et un terrain de 2,5 hectares.
En entrant, vous découvrirez un magnifique séjour avec coin repas (35,8 m²) agrémenté d'une magnifique cheminée cantou abritant un chaleureux poêle à bois. Avec ses beaux murs en pierre, ses poutres apparentes et ses éléments de caractère en pierre, cet espace est un véritable havre de paix.
Derrière le séjour, une double porte mène à un bureau/bibliothèque/salle de lecture calme de 10,3 m².
Une porte mène à l'arrière du séjour et mène à une cuisine impeccable et lumineuse de 10 m², avec une vue magnifique sur la campagne environnante depuis la fenêtre.
Des toilettes et un vestiaire complètent cet étage.
Un superbe parquet en chêne est visible sur tout le rez-de-chaussée, tout simplement magnifique ! Un escalier en bois massif partant du coin du salon et menant au premier étage, où vous accéderez à un hall central. Cet espace soigné vous mènera à la chambre principale d'environ 20 m² avec lavabo et accès direct à la salle d'eau avec WC.
Ce niveau est complété par une deuxième chambre de 9,5 m², également avec lavabo et accès direct à la salle d'eau avec WC (4,6 m²). Chaque chambre bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et a été rénovée en conservant la magnifique charpente apparente.
Le parquet en châtaignier de cet étage est magnifique et le sol et le plafond sont isolés.
Depuis la terrasse sud à l'avant de la maison, on accède au sous-sol utile de 48,9 m². Cet espace sert de buanderie, d'atelier et de rangement.
À côté de la porte du sous-sol se trouve une autre porte : le local à bois, un endroit agréable et sec, parfaitement placé pour stocker les bûches pour le feu.
Derrière le local à bois se trouve une terrasse couverte exposée ouest, un magnifique espace avec vue sur le terrain.
La maison est chauffée par un poêle à bois au rez-de-chaussée. Des radiateurs électriques peuvent être utilisés pour chauffer les autres pièces si nécessaire.
Les fenêtres sont en double vitrage, sauf trois qui sont en simple vitrage.
L'évacuation des eaux se fait par une fosse septique.
À côté du portail d'entrée se trouve une magnifique grange en pierre, idéalement située pour accéder au dernier étage. Ce dernier, d'une superficie généreuse de 77,8 m², est équipé de l'électricité et d'une magnifique charpente courbe, typique de la région.
Le rez-de-chaussée de la grange est orné d'une cheminée d'origine, abritant un poêle à bois, qui constitue le point central. Cet étage peut être aménagé en studio : une partie des 68 m² est divisée en un mur ouvert pour accueillir une cuisine et un plancher surélevé, idéal pour une chambre. Au fond de la pièce se trouve une salle d'eau de 4,9 m² avec douche, lavabo et WC.
Les fenêtres et les portes sont toutes en double vitrage. La superbe terrasse en pierre de 19 m², exposée plein sud, est entourée d'un muret de 7 m², accessible par une double porte. Un vrai bonheur !
Le terrain de cette propriété mesure 25 184 m², dont 22 939 m² entourent la propriété, plus un superbe bois de 2 245 m², séparé mais à proximité.
Une partie du terrain est constituée de prairies avec de vieux châtaigniers, des noyers et des arbres fruitiers. D'autres parcelles sont boisées avec des arbres matures, parfaits pour alimenter le poêle à bois.
La Corrèze offre une grande variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers de randonnée en font un lieu idéal pour de nombreuses activités de plein air comme le vélo, la randonnée et le canoë.
La propriété se trouve à seulement 1 km du joli village de St-Cigues-la-Loutre, à 8 km de St-Privat, à 26 km d'Argentat-sur-Dordogne et à 43 km d'Aurillac.
Calme, vue magnifique et sans voisins proches : tout simplement époustouflant ! (Honoraires de 5,89 % TTC à la charge de l'acquéreur.)