Correze. Brive-la-Gaillarde. Maison D'exception De 6 Chambres Avec Garage, Appartement, Piscine En Pierre Et Jardin De 3…

Description

Correze. Brive-la-Gaillarde. Maison D'exception De 6 Chambres Avec Garage, Appartement, Piscine En Pierre Et Jardin De 3 853 m².

Située au bout d'une allée privée, au cœur de BRIVE-LA-GAILLARDE, cette exceptionnelle maison d'architecte de style périgourdin de 6 chambres avec sous-sol comprend un garage, une cave à vin et un appartement de 68 m² au rez-de-chaussée.

Entourée d'un magnifique jardin de 3 853 m², vous trouverez une superbe piscine carrelée en pierre de 40 m² et un double abri voiture.

En approchant de la propriété, bénéficiant d'un emplacement privilégié et accessible par son chemin privé, vous serez immédiatement séduit par la belle façade et la forme caractéristique de style périgourdin de la propriété, qui dégagent une impression de grandeur.

En entrant dans la maison par une porte cintrée en chêne massif, vous découvrirez un hall d'entrée majestueux et accueillant (12,7 m²), véritable cœur de la propriété.

Des portes doubles vous mènent au magnifique séjour de 51,5 m², baigné de lumière naturelle par de nombreuses fenêtres et portes-fenêtres, et agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre, point central de la pièce.

Depuis le hall d'entrée et le salon, les portes s'ouvrent sur une cuisine et une salle à manger magnifiquement conçues. La salle à manger ouverte de 11,1 m² s'intègre harmonieusement à cette cuisine sur mesure époustouflante grâce à d'immenses portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse de 40 m² donnant sur la piscine et les jardins.
Envie d'une vue panoramique sur la ville de BRIVE-LA-GAILLARDE ? C'est l'endroit idéal !
Au rez-de-chaussée, accessible depuis l'autre extrémité du hall d'entrée, une partie de la maison offre 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Admirez le parquet, tout simplement magnifique !
Un escalier en bois magnifiquement travaillé mène au premier étage. Le hall mène à une suite parentale exceptionnelle, composée d'une chambre spacieuse de 18,7 m², d'un dressing dédié de 12,4 m², de toilettes séparées et d'une magnifique salle de bains de 11,8 m², avec une immense douche séparée, une double vasque et un escalier menant à une baignoire circulaire encastrée unique, une véritable sensation de luxe.
Depuis la suite parentale, un escalier mène à une pièce de 15,2 m², située dans la tour, idéale pour un bureau intime et calme.
À l'autre bout du couloir se trouvent deux chambres de 19,9 et 14,1 m², une autre belle salle de bains et des toilettes séparées.
Le système de chauffage et de climatisation ultramoderne assure un confort optimal en toute saison. Une pompe à chaleur air-eau performante est installée au rez-de-chaussée avec des radiateurs en fonte, et un système de ventilation air-air est installé à l'étage.
Ceci garantit une excellente performance énergétique, comme indiqué dans cette annonce.
Les fenêtres sont en double vitrage et dotées de cadres en aluminium.
La propriété bénéficie également du tout-à-l'égout.
Le sous-sol comprend un garage de 50 m², une cave à vin de 16,6 m², ainsi que 4 pièces et une salle de bains. Ce bien pourrait constituer un superbe appartement indépendant pour un membre de la famille ou une option de location avec une immense terrasse couverte de 120 m² à proximité de la piscine.
Les jardins offrent une multitude d'arbres, d'arbustes et de fleurs qui encadrent cette magnifique propriété. Un double abri voiture très pratique est stratégiquement placé en haut du chemin privé menant à la propriété.
Brive-la-Gaillarde est une ville populaire, dynamique et culturelle à l'architecture remarquable, nommée d'après ses fortifications médiévales, « gaillard » signifiant fortifiée.
Le vieux Brive est un endroit agréable à explorer avec ses ruelles étroites et ses bâtiments historiques. Le théâtre Empreinte du XIXe siècle, la chapelle Saint-Libéral et le quartier du XVIe siècle avec ses maisons bourgeoises à tourelles méritent une visite. Les jours de marché, rendez-vous aux halles Georges Brassens, un incontournable de Brive avec ses produits locaux et ses spécialités gastronomiques régionales.
La propriété étant située au cœur de Brive-la-Gaillarde, vous pourrez rejoindre à pied l'école, les commerces et l'hôpital de la ville.
Une magnifique grande maison, joliment présentée, offrant un cadre de vie ultramoderne et une excellente performance énergétique ! (3,95 % de frais TTC à la charge de l'acheteur.)