Correze. Lagraulière. Superbe Maison Neuve De 4 Chambres Avec Garage Et Terrain De 4345 m². De Plain-Pied !

Description

Magnifiquement située en bordure du village de Lagraulière, cette superbe maison neuve de 4 chambres offre un cadre de vie exceptionnel. Son allée privée gravillonnée lui confère une impression de grandeur et d'exclusivité.

Situé sur un terrain de 4345 m², vous trouverez un garage indépendant et un charmant jardin arboré de nombreux arbustes et fleurs.

Dès l'approche de la propriété, vous serez séduit par la beauté de sa façade en bois et son entrée couverte très accueillante.

Une fois à l'intérieur, vous serez immédiatement conquis par cette maison superbement présentée. L'entrée de 10,8 m² mène à une impressionnante et vaste pièce à vivre de 77,9 m², baignée de lumière naturelle. Pièce maîtresse de la maison, elle s'ouvre sur une magnifique terrasse privative de 80 m² grâce à de grandes portes vitrées. Pour des soirées d'hiver chaleureuses, un poêle à granulés de bois crée une ambiance conviviale. L'espace de vie comprend un coin détente, une salle à manger et une cuisine. D'un côté de la pièce de vie, une porte s'ouvre sur un hall desservant trois belles chambres spacieuses (18,2 m², 13,1 m² et 15,8 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un placard complète cet espace.

À l'autre extrémité de la maison, à gauche du hall d'entrée, se trouve une magnifique suite parentale de 22,7 m² avec de grandes portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Attenante à la suite parentale se trouve une superbe salle de bains de 11,2 m² et, discrètement située près de l'entrée, un WC séparé. Une buanderie complète cet espace.

Vous serez séduit par le superbe carrelage grand format effet marbre qui habille l'ensemble de la maison : un rendu à la fois esthétique et pratique.

Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des radiateurs électriques.

Conçue pour une efficacité énergétique optimale, cette maison bénéficie d'une isolation performante et d'une épaisseur maximale, ce qui lui confère un excellent résultat au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) de classe C.

La maison est également raccordée au tout-à-l'égout et peut être achetée meublée. Le jardin paysager, soigneusement conçu, abrite de nombreux arbustes persistants, de belles pelouses et des parterres fleuris. La longue allée privée qui mène à l'aire de stationnement gravillonnée jouxtant le garage et à l'abri protégeant la porte d'entrée est tout simplement magnifique !

La Corrèze offre une grande variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers en font un lieu idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air, comme le vélo, la randonnée et le canoë-kayak.

Lagraulière dispose d'un bar-bistrot, d'une école primaire, d'un bureau de poste, d'une épicerie, d'une boulangerie et d'un salon de coiffure. La ville de Seilhac, plus importante, se trouve à seulement 8 km de la propriété et l'autoroute A20 est accessible en 10 minutes.

Une maison superbe, économe en énergie et de plain-pied : une combinaison rare ! (Frais d'agence de 5,98 % TTC à la charge de l'acquéreur.)