Correze. Argentat-Sur-Dordogne. Belle Maison De 4 Chambres Avec Garage Et Jardin De 3185 m².

Description

Située dans la charmante ville d'Argentat-sur-Dordogne, cette belle maison de 4 chambres avec garage et grands ateliers vous séduira. Nichée au cœur d'un jardin de 3185 m², elle offre des terrasses judicieusement agencées et un vaste jardin paysager parfaitement entretenu.

Dès l'approche de la propriété, la jolie façade vous charmera.

En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant de 7,6 m², au fond duquel se trouve un bel escalier en bois menant à l'étage.

Au rez-de-chaussée, à droite en entrant dans le hall, se trouve un salon spacieux de 30,2 m², élégamment agencé avec un poêle à bois qui en est la pièce maîtresse. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle.

À gauche du hall d'entrée se trouve une salle à manger de 17,1 m² qui communique avec une cuisine de 15,6 m². La cuisine s'ouvre par des portes-fenêtres sur une agréable terrasse idéale pour les repas en plein air.

Une chambre de 15,8 m² avec vue sur le fond du jardin complète le rez-de-chaussée. Cette chambre dispose d'une jolie salle de bains (7,1 m²) et de toilettes séparées.

L'escalier d'origine mène au premier étage où se trouve une chambre (12,1 m²) avec salle d'eau attenante de 5,6 m². À côté de cette chambre se trouve un dressing séparé (5,9 m²).

Au centre de cet étage se trouve une autre belle chambre de 18,4 m² avec lavabo. La troisième chambre (12,5 m²) s'ouvre par des portes-fenêtres sur une magnifique terrasse sur le toit (25,7 m²) et comprend une petite pièce de 6,3 m², pouvant servir de dressing ou être transformée en salle d'eau attenante.

Un bureau de 8,6 m² et des toilettes complètent le premier étage.

Le sous-sol est accessible par une porte située au fond du hall d'entrée, à côté de l'escalier. On y trouve un garage, une buanderie, une chaufferie, un grand atelier et une autre pièce utile. Occupant toute la surface au sol de la maison, il offre un espace très fonctionnel.

La maison est chauffée par un chauffage central au fioul. Les superbes fenêtres d'origine ont été équipées d'un double vitrage intérieur afin de préserver leur cachet tout en améliorant leur performance énergétique.

L'évacuation des eaux usées se fait via une fosse septique compacte installée il y a seulement deux ans.

La Corrèze offre une grande variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers en font un lieu idéal pour de nombreuses activités de plein air telles que le vélo, la randonnée et le canoë-kayak.

Argentat-sur-Dordogne est une charmante ville riveraine où toutes les commodités sont accessibles à pied, notamment les cafés et restaurants en bord de rivière.

Les aéroports de Brive et de Limoges proposent des vols réguliers depuis le Royaume-Uni et le reste de l'Europe.

Les autoroutes A89 et A20 sont facilement accessibles.

Cette magnifique propriété, avec son jardin paysager, dégage une impression de grandeur. Un vrai bijou ! (Frais d'agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.)