Dordogne. Nanthiat. Grande Maison De 6 Chambres, Dépendance Attenante, Puits, Piscine Et Plus De 7 Hectares De Terrain.

Description

Nichée au cœur de la paisible campagne de la commune de Nanthiat,

cette magnifique propriété de 6 chambres, entièrement rénovée, comprend une dépendance, un puits et une superbe piscine.

Situé sur un terrain de 7 hectares offrant une vue imprenable sur la vallée et au-delà, ce bien a beaucoup à offrir ; peut-être même que quelques chevaux s'y sentiraient à leur aise !

En entrant dans la maison, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant (15,4 m²) avec des portes vitrées s'ouvrant également sur l'autre côté de la propriété.

À droite du hall d'entrée, vous accéderez à un superbe espace de vie ouvert de 75 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine. Des portes vitrées ouvrent sur une véranda couverte de 33,8 m², idéale pour recevoir. À côté se trouve une pièce de 18,5 m², actuellement utilisée comme salle de sport. Elle pourrait également faire une excellente salle de yoga.

Ici, rien n'a été laissé au hasard : la cuisine est équipée d'appareils haut de gamme Miele et d'un imposant poêle à bois suédois performant. Un véritable bijou ! À gauche du hall d'entrée se trouve un second salon avec une magnifique cheminée d'origine, équipée d'un poêle à bois.

De ce salon, un couloir dessert des toilettes au rez-de-chaussée et deux chambres. L'une dispose d'une salle d'eau privative, l'autre d'une salle de bains privative avec baignoire jacuzzi.

Un escalier en bois, depuis le second salon, mène au premier étage. On y découvre un espace généreux de 38,8 m², idéal pour une grande salle de jeux. Attenant à cet espace se trouve un bureau de 19,3 m² avec une fenêtre offrant une vue sur la campagne.

À l'autre extrémité de la salle de jeux se trouve un couloir avec des placards de chaque côté, offrant de nombreux rangements. Ce couloir dessert deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, et la suite parentale (34,3 m²) avec une salle de bains et un dressing de 40,2 m² absolument époustouflants.

La vue depuis la suite parentale est tout simplement magnifique ! Cette maison étant spacieuse, elle dispose d'un second escalier menant au premier étage : un escalier en colimaçon métallique reliant le premier salon au hall d'entrée situé à l'extérieur de la chambre principale. Une conception bien pensée.

La maison est chauffée au gaz, par deux poêles à bois et par des radiateurs électriques. Les fenêtres et les portes sont à double vitrage.

L'évacuation des eaux usées est assurée par une fosse septique conforme aux normes.

Adossée à la maison se trouve une dépendance comprenant deux pièces : une grande pièce de 48,9 m² actuellement utilisée comme espace de rangement et buanderie, et une autre de 75,7 m². Cette dernière pourrait être aménagée en un vaste garage, mais se prête également à la création d'écuries si vous souhaitez garder des chevaux sur le magnifique pâturage attenant.

Dans le jardin de la propriété se trouvent deux petites dépendances en pierre, un spa avec jacuzzi et une superbe piscine avec une grande terrasse et un abri couvert. La piscine d'eau salée mesure 8 mètres sur 4.

Le jardin abrite également un verger de noyers et de figuiers. Le jardin s'étend sur 5 533 m², le pâturage sur 3,1 hectares et la propriété comprend également 3 hectares de forêt.

Située dans le sud-ouest de la France, la Dordogne (24), également connue sous le nom de Périgord, est un département réputé pour l'exceptionnelle richesse de son patrimoine historique, naturel et gastronomique.

Traversé par la Dordogne, le département abrite certains des sites préhistoriques les plus célèbres d'Europe, notamment la grotte de Lascaux, mondialement connue pour ses peintures rupestres datant de plus de 17 000 ans. La région possède également un remarquable patrimoine médiéval, avec de nombreux châteaux et villages historiques tels que Sarlat-la-Canéda, célèbre pour son centre historique magnifiquement préservé, et La Roque-Gageac, classé parmi les plus beaux villages de France. Le Périgord est réputé pour ses spécialités emblématiques comme le foie gras, la truffe noire, les noix du Périgord et le confit de canard, qui font partie intégrante de son identité culturelle et culinaire. Cette propriété se situe à seulement 8 km de Thiviers, 14 km d'Excideuil et 26 km de la très prisée ville de Saint-Yreix-la-Perche.

Les aéroports de Brive et de Limoges proposent des vols réguliers en provenance du Royaume-Uni et du reste de l'Europe.

L'autoroute A20 est facilement accessible.

Une propriété de belle conception, spacieuse et offrant de nombreuses possibilités !