Haute-Vienne: Maison De Campagne Avec 2 Chambres, Grange Et Terr

Description

Maison de campagne de 2 chambres près de Cromac avec grange indépendante et un peu plus de 7000m² de terrain attenant.
Cette charmante maison, qui n'a besoin que d'être rafraîchie, est située en retrait d'une route tranquille et dispose d'une allée et de jardins clôturés.
Le logement actuel est de plain-pied, mais il est possible de transformer le grenier en logement supplémentaire si nécessaire (sous réserve d'autorisation).
L'entrée ouvre sur un grand salon avec cheminée (cheminée doublée) avec les 2 chambres à droite, l'une devant et l'autre donnant sur l'arrière. Il y a une salle de douche spacieuse avec WC et une cuisine / salle à manger de bonne taille avec une porte menant au jardin arrière qui a un puits et une prairie au-delà.
La grange indépendante est un énorme 96 sqms, donc beaucoup d'espace pour stocker la tondeuse à gazon autoportée ou le tracteur !
Cette propriété bénéficie du double vitrage.
Saint-Sulpice-les-Feuilles est juste à 10 minutes en voiture où vous avez toutes les commodités locales nécessaires, y compris un supermarché et 3 boulangeries.
L'aéroport de Limoges est à une heure de route et la gare ferroviaire avec des lignes directes vers Paris et Toulouse se trouve à 25 minutes à La Souterraine.
Visite vidéo disponible sur demande

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 400 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1767.00 et 2391.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre conseiller Agence NEWTON : Clare HOYLAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893814129
RCP Agirela-Courtage