Haute-Vienne: Maison De Campagne Avec 2 Chambres, Grange Et Terr

Description

En bordure du village recherché de Jouac se trouve cette jolie maison mitoyenne de 2 chambres, bien rénovée, avec de nombreux éléments d'origine, une grange et plus de 5000m² de terrain.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec poutres apparentes et cheminée avec poêle à bois, d'une cuisine équipée avec placards sur mesure et accès au jardin arrière, d'une chambre, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec WC.
La chambre au premier étage a des poutres et des pierres apparentes, un dressing et une salle de bains attenante avec baignoire, douche, lavabo et WC. Les propriétaires actuels ont commencé à créer un autre espace de vie au premier étage dans la grange, qui a des fenêtres à double vitrage à l'avant et à l'arrière. Cela permettrait de créer une superbe chambre principale avec salle de bains attenante et dressing ou peut-être deux chambres supplémentaires. C'est à l'acheteur de réaliser cela.
A l'extérieur, il y a le rez-de-chaussée de la grange attenante et un grand atelier, menant à un espace supplémentaire qui a récemment été utilisé comme écurie.
A l'arrière de la propriété se trouve une terrasse avec une pergola couverte, un jardin avec un puits et un terrain avec une façade sur la rivière totalisant un peu plus de 5000 m².
Cette propriété bénéficie du tout à l'égout, du double vitrage, d'une bonne toiture remplacée il y a seulement 16 ans et est à voir absolument !
Les commodités les plus proches se trouvent à St. Sulpice-les-Feuilles (10 minutes). Les aéroports de Limoges et Poitier sont à 1 heure et la gare de La Souterraine (où vous pouvez prendre des trains directs pour Paris et Toulouse) est à 25 minutes.

Honoraires inclus de 6.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 134 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller Agence NEWTON : Clare HOYLAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893814129
RCP Agirela-Courtage