Brittany - Près De Redon - Manoir Partiellement Habitable Offrant Un Fort Potentiel

Description

Située en Bretagne Sud, près de Redon, ville de marché desservie par une ligne TGV directe vers Paris, et à proximité de la rivière navigable Oust, cette demeure de caractère s'étend sur un terrain d'environ 1,7 hectare, en grande partie ceint de murs en pierre traditionnels.

Avec sa tour caractéristique, ses gargouilles sculptées et son harmonieux mélange de pierre, de granit et de briques décoratives, cette propriété attire immédiatement le regard. Bien que d'importants travaux de rénovation soient nécessaires, le manoir conserve de nombreux éléments d'origine et offre la possibilité de restaurer une authentique demeure française chargée d'histoire et de caractère.

L'un des principaux atouts de cette propriété est qu'une partie de la maison est déjà habitable, de façon simple, permettant ainsi de résider sur place pendant les travaux.

L'aile ouest comprend actuellement un salon avec cheminée, une cuisine avec buanderie et espace de rangement attenants, et à l'étage, cinq chambres, deux salles de bains et deux WC séparés. La partie centrale comprend un vaste hall d'entrée, une salle de réception avec une impressionnante cheminée en granit, un hall d'escalier et une ancienne cuisine dotée d'une cheminée ornée d'une mosaïque décorative originale. À l'étage, un grand grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.

L'aile est s'articule autour d'une grande pièce divisée en deux parties avec une cheminée d'angle en marbre. Les étages supérieurs restent à rénover et conservent encore plusieurs éléments d'époque intéressants, notamment des carreaux de ciment décoratifs au sol, une baignoire en fonte, un lavabo d'origine et plusieurs radiateurs en fonte.

À l'extérieur, une grange attenante offre la possibilité d'agrandir la surface habitable de la propriété, sous réserve des autorisations nécessaires. Deux autres dépendances indépendantes sont également présentes, mais leur état ne permet pas leur rénovation selon la réglementation d'urbanisme actuelle.

Bien qu'il s'agisse incontestablement d'un projet de rénovation important, cette propriété bénéficie de plusieurs atouts majeurs, souvent difficiles à réunir pour un bien de cet âge : toitures solides, tout-à-l'égout, internet fibre optique et un cadre champêtre paisible, tout en restant proche des commerces, des services et des transports. Pour les acquéreurs en quête d'un véritable projet de restauration plutôt que d'une propriété modernisée, ce manoir offre l'opportunité de créer une demeure remarquable tout en préservant de nombreux éléments architecturaux qui confèrent au bâtiment son identité.

(Frais d'agence de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.)