Tarn Et Garonne. Bourg De Visa Ancien Presbytère Plain Piedave

Description

EXCLUSIF
Un charmant presbytère de plain-pied et hauts plafonds, offrant 2 chambres, une cuisine entièrement équipée, un salon avec cheminée et un jardin plat et clôturé avec une piscine. Il y a également une grange pour le stockage et un garage séparé. Cette propriété en pierre bénéficie de fenêtres en double vitrage (et de moustiquaires), de combles isolés et d'un chauffage central au gaz avec radiateurs.

Salon (24,17m2) avec cheminée et poêle à bois, portes fenêtres qui donnant sur le jardin.
Chambre 1 (18,92m2) avec armoire encastrée
Chambre 2 (10,69m2) Salle de bain (6,87m2) avec baignoire, douche séparée, lavabo et WC.
Cuisine équipée (20,40m2) avec portes fenêtres qui donnant sur la terrasse.
Grande buanderie (13,52m2)
Coin bureau (3,30m2)

Dépendances
Situées en face de la porte d'entrée.
Grange en pierre (43m2) parfait atelier ou possible de convertir sous réserve d'urbanisme.
Garage (11,20m2)

Extérieur
1660m2 de jardin plat, entièrement clôturé et balisé, Terrasse de l'entrée principale avec portail, carrelée (33m2) Piscine au sel 12 x 4 avec plage.
Terrasse couverte à côté de la piscine.
Porte latérale d'accès au jardin
Réservoir de gaz souterrain
2 abris de jardin
Taxe foncière €1001 par an
ADSL disponible 4g box 20 mgbs
Fosse septique
1 heure de l'aéroport de Toulouse, 1h20 de l'aéroport de Bergerac 40 minutes d'Agen (TGV) 7 mins en voiture à Bourg de visa, Saint Maurin ou Montjoi
Une belle propriété, sans travaux à prévoir. video virtuelle disponible et 360
Mandat N° 3227. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 2326.00 et 3146.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

Votre conseiller Agence NEWTON : Jenny SMALL - Tél.
RSAC 503821282
RCP Agirela-Courtage