Lot Et Garonne - Pres Penne D'agenais - Maison Avec 5 Chambres, Sechoir, Dependants, Terrain Belle Vues

Description

Ref. JAS-103 video virtuelle disponible
Un bel ensemble situé dans une position enviable dans la campagne vallonnée du Lot et Garonne. À seulement 10 minutes de Penne d'agenais et bordure du Tarn et Garonne, avec sa propre allée privée, sans voisins proches, vous avez un emplacement idyllique et paisible avec de belles vues sur la campagne. Un séchoir à tabac en bon état et autre dependants à rénover.

La maison a été construite en 1965 et offre une vie facile avec la plupart des chambres en plan pied. L'entrée se fait par la cuisine menant à la salle à manger et au grand salon avec porte-fenêtres qui donnant sur la terrasse orientée sud et une cheminée avec insert. Il y a 4 chambres avec une nouvelle salle d'eau et WC séparées. A l'étage, il y a une chambre principale avec salle de bains et toilettes attenante ainsi qu'un grand espace bureau ou deuxième salle de télévision.

Maison

Cuisine entièrement équipée (14,44m2)
garde-manger, chaufferie (5,89m2)
Salle à manger avec portes fenêtres donnant sur le jardin (12,65m2)
Salon (29,28m2) avec portes fenêtres donnant sur terrasse avant et cheminée insert, escalier menant au premier étage
WC (1,30m2)
Nouvelle salle d'eau avec lavabo (4,46m2)
Couloir (5,86m2)
4 chambres, 2 avec placards (8,94m2, 9,13m2, 9,11m2, 9,41, m2)

1er étage
Grand bureau ou deuxième salon (27,74m2)
Dressing
Chambre principale (20,89m2)
Avec salle de bain attenante (12,79m2) avec baignoire, douche séparée, lavabo et WC

À l'extérieur

Séchoir à tabac (275m2) avec CU. Beaucoup d'options pour cette grange, possible de convertir en gîte ou même de séparer complètement de la propriété avec une la parcelle de terrain peut-être.

Ancienne ruine, maison en pierre avec grange en pierre

Petit hangar en bois
Grand hangar à ossature métallique avec garage en béton intégré

Piscine hors sol 10 x 5 avec pompe et filtration
Terrasse avant orientée plein sud, plus terrasse au bord de la piscine

Terrain de 16,119 m2 comprenant pâturages et quelques arbres fruitiers



ADSL disponible 2 mgbs
Fosse septique neuf
Taxe foncière 900 euros par an

À seulement une heure de l'aéroport de Bergerac, à 1h20 de l'aéroport de Toulouse, à 25 minutes d'Agen (TGV). À 10 minutes du village historique de Penne d'Agenais.

Une propriété de 5 chambres vraiment paisible avec une vue magnifique sur la campagne, un séchoir à tabac en bon état, des bâtiments en pierre à rénover si vous le souhaitez.