Tarn Et Garonne - Près De Lauzerte - Ravissante Chateau Avec 5,85 Hectares, Piscine Et Dependants Rénove

Description

Ref. JAS-158 video virtuelle disponible
Ce magnifique château en pierre du XVIIIe siècle est perché au-dessus la jolie vallée de la Seoune et offre une vue imprenable 15mins de Lauzerte. Un goût de classe et de luxe, avec 5 chambres, 2 salles de réception et une cuisine entièrement équipée, ce château a tout pour plaire.

En plus du château, la grande grange en pierre a été rénovée pour offrir une grande salle de réception parfait pour les mariages ou le studio de yoga, avec une terrasse couverte, un bar au niveau inférieur et un accès à la piscine. De l'autre côté de la cour, pavée de pierre du Quercy, se trouve une grande grange ouverte avec une cuisine d'été et un espace de vivre.

Immaculée, la propriété a été rénovée il y a dix ans par des artisans français qui ont utilisé des matériaux de qualité, notamment des parquets en chêne, des fenêtres en double vitrage sur mesure en chêne et une double isolation du toit. Une nouvelle installation électrique, un chauffage central au fuel, un système d'alarme et de sécurité CCTV, des portes d'entrée automatisées. Il y a 5,85 hectares de jardins et de bois, y compris un verger et une source d'eau en cascade.

Château (530m2)

Quelques marches en pierre jusqu'à la terrasse d'entrée (15m2) avec une vue fabuleuse sur la vallée ainsi que sur la cour et la grange

Rez-de-chaussée
Couloir d'entrée (47,20m2), parquet en chêne
Salon (24,25m2) avec poêle à bois à cylindre, vue sur la vallée
Chambre principale (19,26m2) avec salle de bain attenante (7,78m2) avec baignoire, WC et lavabo
WC séparé avec lavabo (2m2)
Cuisine entièrement équipée (27,86m2) avec cuisinière Falcon, placards sur mesure, plans de travail en granit et évier en pierre. Porte latérale donnant sur un parking couvert
Salle à manger avec salle de séjour (42,80m2)

L'étage. Plafonds avec double isolation
Couloir (17,01m2) avec poutres apparentes
Salle de bain familiale (7,24m2) avec baignoire, lavabo et WC
Chambre 2 (38,74m2) avec dressing sous la tour
Chambre 3 (38,31m2)
Chambre 4 (38,87m2) avec dressing sous la tour et salle d?eau (5,42m2) avec douche, WC et lavabo
Chambre 5 (38,62m2) avec salle d'eau attenante (5,71m2) avec douche, lavabo et WC


Sous-sol
2 caves à vin
Couloir (14,55m2) avec accès au jardin
Salle de Billard (51,45m2)
2ème cuisine (25,13m2 avec four à pain traditionnel (en état de marche)
Bureau ou 6ème chambre (18,74m2)
Buanderie (13,70m2) et WC
Chaufferie (10,23m3)


Grange (246m2)
Rez-de-jardin : salle de réception de 167,27m2, idéale pour les mariages, les réceptions ou même comme studio de yoga. Chauffage au sol alimenté par un pompe à chaleur. Accès à la piscine.
Plafond pleine hauteur avec poutres apparentes. Accès à la terrasse couverte de 80m2 exposée au sud, offrant une vue panoramique.
En bas, au niveau inférieur, un bar de 58 m2 avec salon
Salle d'eau et wc accès à la piscine
Technique de la piscine et chaufferie pour la grange

Hangar ouvert 60m2
Une cuisine d'été avec un barbecue et un espace bar, carrelé travertin
Sièges et tables, orientation sud-est

A l'extérieur
10 x 5 piscine au sel, chauffée par pompe à chaleur, couverture de sécurité automatique

Cour et parking du pavés en pierres des Quercy
Abri voiture à côté de la porte de la cuisine

5,85 hectares de jardins et bois, un verger. Champs convient au pâturage des animaux, bien que probablement trop escarpées pour des chevaux. Source d'eau en cascade, relayée dans toute la terre pour aider à l'arrosage.

Une propriété vraiment splendide sans aucun travail à faire. Excellent potentiel de location pour un mariage ou une autre fonction ou pour une location de vacances de luxe. Système de sécurité comprenant des portails d'entrée, un vidéophone et CCTV

Taxe foncière 4110 euros par an
Internet à haut débit disponible (22 mgbs)
Nouvelle fosse septique

Visite vidéo disponible sur demande

1 hr de Aéroport Toulouse 1hr20 de Aéroport Bergerac, 40 min Agen (TGV)
15 min pour tous commerce, 5 min pour petits commerce boulangerie, café, banque, épicerie