Lot - Proche Montcuq - Maison Contemporaine Avec 3 Chambres, Jol

Description

Cette maison polyvalente de 3 chambres a été construite en 2006 par les propriétaires actuels, avec de belles vues sur la campagne, située dans un petit village à 10 minutes en voiture de Montcuq.
Des marches extérieures traditionnelles menant à l'étage, avec un salon lumineux et des portes-fenêtres donnant sur le jardin, la piscine et les terrasses ensoleillées, une cuisine entièrement équipée, deux chambres et une salle de bains à ce niveau. En bas, le sous-sol avec la même quantité d'espace utilisable offrant une chambre supplémentaire avec salle d'eau attenante, un salon supplémentaire (ou une chambre d'amis occasionnelle), une buanderie et un bureau.
La propriété bénéficie de portes et fenêtres en double vitrage, de murs et grenier bien isolés, de radiateurs électriques efficaces et d'un insert à bois. Il y a 25,000L3 de collecteurs d'eau de pluvial, un puits et une autre source d'eau.

Premier étage
Accès par des marches extérieures à une terrasse exposée à l'ouest.
Salon (41,83m2) avec deux séries de portes fenêtres donnant sur le jardin, les terrasses et la piscine.
Cuisine entièrement équipée (9,57m2)
Chambre principale (9,98 m2) avec salle de bain attenante (4,60 m2), avec baignoire, douche séparée et WC.
Chambre 2 (11,07m2)
Salle d'eau avec WC (5,35m2)
Escalier menant vers

Le sous-sol
Salle de stockage et garde-manger (5,73m2)
Chambre 3 (9,42m2) et salle d'eau et WC attenante (5,36m2)
Bureau (5,49m2)
Deuxième salon (44,08m2) avec portes-fenêtres qui donnant le jardin devant et stockage à l'arrière.
Buanderie (8,08m2) et WC.

Extérieur
8640m2 de jardins incluant un verger d'arbres fruitiers.
Allée et parking couvert
Portail d'entrée à énergie solaire
Abri de jardin
Serre
Puits
Source
Piscine hors sol et jacuzzi
Espace de fête comprenant une cuisine d'été et un bar
Jardin entièrement clôturé

ADSL disponible 25mgbs
Taxe foncière 800 euros
Taxe d'habitation 620 euros

A 10 minutes du village populaire de Montcuq-en-Quercy-Blanc, 35 minutes de Cahors.
1hr30 mins de l'aéroport de Toulouse
Une propriété, qui doit être vu pour être apprécié.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 589 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 3480.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre conseiller Agence NEWTON : Jenny SMALL - Tél.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503821282
RCP Agirela-Courtage