Tarn Et Garonne Impressionnante Maison En Pierre Avec 4 Chambres, Jardin Et Bois

Description

Cette impressionnante maison en pierre de 4 chambres se trouve dans un petit village populaire, idéalement situé avec un accès facile à Agen, Montaigu de Quercy et Villeneuve sur Lot. Entièrement rénovée il y a 16 ans, tout en conservant les éléments d'origine tels que l'escalier et la balustrade en orme, les murs en pierres apparentes, les plafonds de 3 m de haut.

La maison bénéficie de climatiseurs réversibles au rez-de-chaussée, d'une cheminée insert dans la cuisine et de radiateurs électriques dans les chambres. Les fenêtres sont à double vitrage partout.
Il y a 3 grandes chambres (18m2, 15m2, 12m2) au premier étage, avec un espace bureau au milieu (13m2) avec des portes-fenêtres donnant sur un balcon.
Au dernier étage se trouve la 4ème chambre de 65m2 avec de hauts plafonds en plâtre (3,7m2), du parquet et un wc et un lavabo (assez d'espace pour une douche).
Dans un coin, il y a un cellier. (9m2)
Il y a un fabuleux patio arrière (65m2) avec des bordures et des pots de rosiers et devant la maison un autre coin de jardin (50m2) et un hangar pour le stationnement hors rue.
Séparé de la maison, il y a environ 2125m2 de bois
Fibre optique disponible
Tout à l'égout
Taxe foncière 650 euros par an

Petit magasin de village avec café éphémère, école primaire. Nombreuses belles promenades à travers la campagne.
30 minutes en voiture d'Agen (TGV), 10 minutes de Montaigu de Quercy ou Laroque Timbaut. 1h10 de l'aéroport de Bergerac, 1h32 de l'aéroport de Toulouse.
Une superbe propriété pour vivre en permanence ou une maison de vacances fermée et à louer, non isolée et facile à entretenir.
Observations
Ce bien n'est pas soumis à la réglementation DPE au titre du code de la construction et de l'habitation article R134-1 ( G)
(6,00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)