Tarn Et Garonne Charmante Ferme En Pierre Avec Grange Aménagée, Gîte Indépendant, 33 Hectares De Pâturages Parfaitement…

Description

Tarn Et Garonne Charmante Ferme En Pierre Avec Grange Aménagée, Gîte Indépendant, 33 Hectares De Pâturages Parfaitement Clôturés Et De Bois

Charmante ferme en pierre avec grange aménagée, cottage séparé, 33 hectares de pâturages et de bois parfaits
Nichée dans la campagne pittoresque près de Montpezat de Quercy, cette ferme en pierre magnifiquement restaurée offre le mélange parfait de charme rustique et de vie moderne. La maison principale comprend trois chambres spacieuses et étend son logement dans une grange aménagée, ajoutant une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée - idéale pour les invités ou la vie multigénérationnelle. La grande cuisine de style campagnard dispose d'un poêle à bois, parfait pour les repas de famille, tandis que la buanderie avec une porte arrière s'ouvre directement sur un potager bien entretenu, ce qui rend cette maison parfaite pour ceux qui aiment les produits frais et cultivés sur place.
Une caractéristique intelligente de la conversion de la grange permet des aménagements de vie flexibles. En fermant simplement la porte du bureau, la ferme peut être séparée, la transformant en deux espaces de vie indépendants. Cela la rend idéale à des fins de location, la maison principale étant disponible pour les locataires tandis que la conversion de la grange reste réservée aux propriétaires résidents, offrant intimité et source de revenus supplémentaire.
La ferme et la grange bénéficient d'un système de chauffage central au gaz avec radiateurs partout, ainsi que d'un chauffage au sol dans le grand salon de la grange, assurant confort et chaleur toute l'année.
En plus de la maison principale, un charmant cottage en pierre séparé offre trois chambres supplémentaires et deux salles de douche, créant une autre opportunité de location ou un espace pour la famille élargie. La piscine sécurisée et clôturée offre une retraite privée pendant les mois les plus chauds, tandis que les 14 hectares environnants de pâturages plats et clôturés et de bois sont parfaits pour ceux qui ont des chevaux ou d'autres animaux, offrant des possibilités infinies de vie rurale.
Le terrain est exempt de pesticides depuis plus de 20 ans, ce qui en fait un havre de biodiversité et abrite plus de 20 types d'orchidées sauvages. Pour les amateurs d'équitation ou les passionnés de nature, les enclos bien entretenus et les bois intacts de la propriété offrent un sanctuaire idyllique. Une grange-atelier séparée de 36 m² est également incluse, offrant beaucoup d'espace pour stocker des outils, du matériel et plus encore.
Située à seulement 5 minutes en voiture du village médiéval de Montpezat de Quercy, cette propriété unique offre à la fois tranquillité et commodité, ce qui en fait une escapade rurale idéale avec un excellent potentiel locatif. Avec deux maisons louables et la grange aménagée conservée comme espace privé pour les propriétaires, cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un investissement polyvalent.
Internet par fibre optique disponible
Fosses septiques
Taxe foncière 4 303 euros par an
A 25 minutes au sud de Cahors, à 1 heure au nord de l'aéroport de Toulouse, à proximité des liaisons TGV et des jonctions de l'autoroute A20. (Honoraires de 4,00 % TTC à la charge de l'acquéreur.)