Tarn Et Garonne. Belle Propriété En Pierre Avec Ferme De 3 Chambres, 6 Hectares De Terrain, Granges, Gîte De 2 Chambres…

Description

Tarn Et Garonne. Belle Propriété En Pierre Avec Ferme De 3 Chambres, 6 Hectares De Terrain, Granges, Gîte De 2 Chambres Et Piscine

Visite virtuelle 360° et vidéo drone disponibles sur demande
Cette impressionnante propriété est située à quelques minutes en voiture de Lauzerte. L'ensemble se compose d'une ferme en pierre de 3 chambres, d'une grande salle de bain
d'une grande grange et d'écuries, de 6 hectares de pâturages, d'un gîte entièrement équipé de 2 chambres et d'une piscine.

La maison bénéficie de radiateurs électriques, d'un poêle à bois, de fenêtres en chêne à double vitrage, d'une isolation récente dans les combles.

Le terrain entoure la propriété, avec 4 enclos définis divisés par une clôture et un ruban électrique. Il y a aussi un abri extérieur et un enclos clôturé.

Des vues magnifiques peuvent être vues de chaque coin de cette propriété spéciale, tout en pouvant garder un œil sur les chevaux.

Il y a 4 écuries, plus une zone de sellerie sur un côté de la grange, ainsi qu'un grand magasin de foin derrière. Cette propriété est livrée avec un peu plus de 6 hectares de terrain, un rêve pour les amoureux des chevaux !
A quelques minutes en voiture de Cazes Mondenard vous trouverez une boulangerie, une banque, une école primaire, un café restaurant, un court de tennis et un court de paddle-tennis
10 minutes de Lauzerte, 17 minutes de Castelnau Montratier. 1h15 de l'aéroport de Toulouse, 40 minutes de Cahors.
Ferme
Hall d'entrée / local à skis (4m2)
Cuisine entièrement équipée avec four de style cuisinière, fenêtres à double exposition
Palier vers la terrasse avant (6m2)
WC avec lave-mains
Salle à manger (12m2) menant au salon (23m2) avec poêle à bois, porte vers la terrasse avant
Premier étage
Grand palier (10m2)
Chambre 1 (15m2) fenêtres à double exposition, vues orientées sud et ouest
Grande salle de bain (11m2) avec baignoire d'angle, douche séparée, double vasque et WC. plus dressing
Chambre 2 (13m2) actuellement utilisée comme bureau, vue orientée nord
Chambre 3 (11,30m2) vue orientée ouest
Grange
Atelier ou garage (27m2) avec fenêtres vitrées et portes à cadre métallique à l'avant, menant à
Studio et buanderie (24m2)
Grange du milieu (91m2) pleine hauteur avec mezzanine
Écuries (44m2) avec 4 boxes plus un espace sellerie
Grange à foin (44m2)
Cave (18m2) avec 3m21 de hauteur
Remarque : en raison de contraintes d'urbanisme, la grange n'est pas autorisée à être transformée en logement.
Gîte
Séjour ouvert, poêle à bois Godin et cuisine équipée (22 m²) avec portes donnant sur la terrasse exposée sud
Palier (6,39 m²) à quelques marches
Chambre 1 (10 m²) Lits jumeaux, hauts plafonds
Chambre 2 (15 m²) exposée sud/ouest
Salle d'eau (4,32 m²) avec douche à l'italienne, lavabo et WC
Palier (2 m²)
Extérieur
6,3599 hectares de pâturages dont quelques bois. Clôture et ruban électrique inclus
Zone de paddock avec abri extérieur
Puits
Longue allée, pas de voisins proches
2 fosses septiques
ADSL/Fibre disponible
Taxe foncière 1680 euros par an
(4,00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)