Tarn Et Garonne. Lauzerte Maison En Pierre Avec 5 Chambres,

Description

Une maison en pierre avec 5 chambres située au bord de ce village médiéval, juste sur le Chemin de St Jacques, parfait de faire chambre d'hôtes.
Le rez-de-chaussée a été joliment rénové avec une cuisine moderne, un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, des fenêtres en double vitrage , une chambre, une salle de bains au plan pied.
Le premier étage est accessible par le grand garage, une grande terrasse ouverte au-dessus. L'escalier intérieur a été supprimé, mais il peut être remis en place si vous le souhaitez.
L'ensemble du premier étage pourrait facilement devenir un gîte, notamment grâce à l'entrée séparée et à la belle terrasse exposée au sud. Jolie vue sur le jardin de 2 500 m2 environ et sur la campagne en contrebas, orientée vers l'est. Accès facile au village et à tous les commerces

Rez-de-chaussée
Cuisine (21,14m2), avec portes donnant sur le jardin, entièrement équipée avec plaque à induction, four et lave-vaisselle, plan ouvert sur le salon (17,30m2)
Buanderie (17,81m2) avec porte latérale donnant sur le jardin
Salle à manger (19,91m2) avec murs en pierres apparentes Chambre (22,08m2) avec portes fenêtres qui donnant sur le jardin. Peut être utilisée comme autre salon
Véranda (9,77m2) avec portes coulissantes en double vitrage
WC (1,78m2) avec lave-mains
Salle d'eau (4,98m2) avec douche et lavabo
Espace de stockage et dressing (5,98m2)
Couloir d'accès au garage (4,91m2)
Chaufferie et stockage (11,17m2)
Grand garage (41,07m2) hauteur 2m80

1er étage
Au-dessus du garage, une terrasse couverte (39,31m2) Couloir (10,68m2)
Palier (7,07m2)
Salle de bain (9,54m2) avec WC, double lavabo et baignoire Chambre 2 (11m2)
Chambre 3 (14,72m2)
Chambre 4 (13,84m2)
Couloir (6,48m2)
Balcon (10,62m2)
Chambre 5 (15,65m2)
Salle de bains, (4,17m2 pas raccordée )

A l'extérieur 2449m2 de jardin, principalement en pelouse. Aire de stationnement sur le côté de la propriété
Portail de jardin pour accéder au chemin de St Jacques de Compstelle Les poteaux de porte sont déjà en place, il suffit d'ajouter la porte !

1 heure de l'aéroport de Toulouse, 45 minutes d'Agen (TGV) 1 heure 20 minutes de l'aéroport de Bergerac
VDSL disponible sur Internet Fosse septique, conforme
Tax fonciere 2200 euros par an
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 076 €. Classe énergie C, Classe climat B.. Date de réalisation du DPE : 06-07-2015. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre conseiller Agence NEWTON : Jenny SMALL - Tél.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503821282
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