Tarn Et Garonne, Proche Lauzerte Demeure Avec 4 Chambres, Pisc

Description

Cette superbe demeure de 4 chambres et maison des amis est situé à la fin d'une longue allée, sur une position élevée offrant des vues lointaines sur le sud et l'ouest. Propriété d'un architecte qui l'a rénovée, cette maison bénéficie du chauffage au sol à chaque niveau, de fenêtres en double vitrage et plafonds isolés. Construite à partir d'un mélange de pierres et de briques rouges traditionnelles, elle a conservé les caractéristiques d'origine telles que les sols en terre cuite, les plafonds avec poutres d'origine, une maison très confortable à vivre.
Il y a une maison des amis actuellement utilisée comme espace d'événements avec la possibilité de finir le logement et de créer 4 chambres supplémentaires.
Il y a une grange séparée actuellement utilisée pour le stockage mais avec un permis de construire pour créer une habitation supplémentaire.
Derrière la maison se trouve la piscine au chlore 12x5 et le pool house, entourés de carrelage et clôturés.
Jardins de type parc offrant une vue imprenable

Maison principale

Rez-de-chaussée
Entrée dans un hall d'entrée lumineux avec des fenêtres en aluminium pleine hauteur et des escaliers vers le premier étage,
WC
Grande cuisine équipée (32,02m2) avec cheminée en pierre.
Buanderie (5m2)
Salon (22,96m2)
Couloir (3,28m2)
Chambre 1 et salle d'eau (13,32m2)

Via l'escalier menant à un palier à galeries, offrant des vues sur les jardins, la piscine et la maison d'amis.

Premier étage
Chambre 2 (32,62m2) grande pièce avec fenêtres à double exposition, espace pour ajouter une salle de bain attenante.
Couloir (4,37m2)
Chambre 3 (13,80m2)
Chambre 4 (12,74m2)
Salle de bain familiale (8,04m2) avec baignoire et double lavabo.
WC séparé (1,20m2)

Cave et chaufferie en pierre

Maison d'amis
Un ajout récent avec un permis de construire complet pour ajouter 4 autres chambres, pour faire un gîte indépendant ou une maison d'hôtes.
Actuellement un espace ouvert (57m2) avec de grandes portes vitrées sur 2 côtés pour profiter de la vue.
Vue large. Salle d'eau et WC
Volets automatiques, chauffage au sol

La prochaine phase est en attente d'être achevée où vous pouvez faire 2 autres chambres et salles de bains, ajouter une cuisine peut-être.

Grange 62,34m2
Une nouvelle construction qui est actuellement utilisée comme bureau et stockage mais qui a un permis de construire pour faire du logement. La tuyauterie est en place pour se connecter à la fosse septique.
Une terrasse couverte devant le bâtiment de 37,30m2, pour garer une voiture.

A l'extérieur
Grande terrasse depuis la cuisine offrant une belle vue plein sud sur la campagne, à côté de la maison d'amis pour les repas en commun.

Piscine au chlore de 12 x 6 avec bordure carrelée, clôturée. Pool house

15,468m2 de terrain comprenant des jardins et des bois.

Fosse septique
Internet haut débit, fibre disponible
Taxe foncière 1297 euros par an

Une propriété très spéciale qui doit être vue pour être appréciée.

A 10 minutes de Lauzerte, 15 minutes de Moissac. 1 heure de l'aéroport de Toulouse
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 856 191 €. Classe énergie D, Classe climat D.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 3511.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-01-20...