Lot Et Garonne. Beauville Maison Avec 4 Chambres, Plain-Pied Av

Description

Sous compromis : SOUS OFFRE

Cette spacieuse, lumineuse, maison avec 4 chambres et une piscine est située sur une position élevée, à distance de marche du village de Beauville. Principalement toutes les pièces sont plain-pied, avec un garage, un atelier et une 4ème chambre au niveau du sous-sol. Il y a une super terrasse couverte qui part du salon. Il y a 3229m2 du jardin plat avec des arbustes joliment plantés, arbres d'ornement et quelques arbres fruitiers. Il y a une piscine au chlor (10 x 4) avec un patio autour.
La propriété bénéficie de panneaux solaires photovoltaïques dont l'électricité est revendue à EDF (€1300 environ chaque année) , panneaux solaires pour chauffer l'eau, radiateurs électriques dans chaque pièce et d'un insert efficace dans le salon.

rez-de-chaussée
Porche d'entrée avec parking
Hall d'entrée (4,12m2) avec placards, sol carrelé.
Grand salon (24,56m2) avec 3 portes fenêtres donnant la terrasse couverte, à la piscine et au jardin, cheminée en pierre avec insert à bois, bouches d'aération pour la distribution de l'air chaud dans la maison. Sol carrelé
Cuisine entièrement équipée (21,64m2) avec lave-vaisselle intégré, piano, nombreux placards de rangement, plan de travail et bar pour le petit déjeuner.
Couloir vers les chambres (8,26m2) Sol carrelé
Chambre 1 (14,14m2) , vue sur le jardin latéral et la serre, sol stratifié.
Chambre 2 (7,56m2) avec coin dressing ou actuellement utilisée comme bureau (9,02m2), vues sur la piscine. Sol stratifié
Chambre à 3 (10,27m2) avec placards intégrés et portes fenêtres donnant le jardin et la piscine. sol stratifié.
Salle de bain familiale (6,73m2) avec douche à l'italienne, baignoire, lavabo, bidet et WC.

Sous-sol
Accès depuis le salon, escalier menant au sous-sol.
Kitchenette (12,16m2)
Chambre 4 (12,33m2) avec grande fenêtre sur le côté.
Salle d'eau attenante (4,52m2) avec douche, WC et lavabo.
Chaufferie, buanderie (15,92m2)

Accès au grand garage avec portes roulantes à une extrémité (38,64 m2)
Espace atelier à l'extrémité, établis et étagères déjà en place (34,26m2)
Pièce de stockage, cave (7,70m2)
Pièce de rangement avec pompe de piscine et équipement (17,29m2)

Extérieur
Parking au niveau de la porte d'entrée, plus allée menant au garage

3229m2 de jardins plats, principalement en pelouse avec des arbres d'ornement, arbustes et arbres fruitiers.

Magnifiquement aménagé autour de la maison avec des petits murs et des plantations pour séparer la maison de la piscine.

Terrasse couverte enveloppante, orientée sud-ouest, offrant de belles vues sur le jardin et la campagne.

Piscine au chlor 10 x 4 avec plage.
Potager et serre

ADSL disponible
Fosse septique - conforme
Taxe foncière 1647 euros par an

360 virtuelle tour et video virtuelle disponible

1hr20 mins aux aéroports de Toulouse et Bergerac, 37 mins à Agen (TGV)

Une maison impeccablement présentée qui doit être vue pour être appréciée.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 125 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2449.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :