Lot Et Garonne Maison En Pierre De 3 Chambres Dans Un Petit Hameau Avec Jardin Et Puits, Jolies Vues

Description

Cette charmante maison mitoyenne en pierre de 3 chambres se trouve dans un très petit hameau entre Puymirol et Beauville. De nombreuses caractéristiques d'origine, notamment des murs en pierres apparentes, un évier en pierre, des poutres en bois, une grande cheminée à foyer ouvert avec poêle à bois. La propriété bénéficie d'un système de chauffage central au fioul avec radiateurs partout, le toit a été récemment refait ainsi qu'une isolation ajoutée. Une propriété très privée avec une entrée fermée et un petit jardin/allée à l'avant et une terrasse en bois et un jardin en pente à l'arrière offrant de belles vues. vidéo de visite incluse

Rez-de-chaussée
Terrasse d'entrée couverte
Salle à manger (19,37m2) avec deux portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière
Cuisine équipée séparée (12,13m2)
Grand salon (29,47m2) avec cheminée et poêle à bois
Petit couloir (4,23m2) menant à
Chambre 1 (11,16m2) avec porte donnant sur le jardin avant
Salle de douche et wc attenants (3,26m2)
Salle de bain familiale (3,76m2) avec baignoire d'angle et lavabo
WC séparé (1,47m2)
Petite buanderie (2,90m2)
1er étage
Palier (2,41m2)
Chambre 2 (14,23m2) avec fenêtre de toit
Chambre 3 (17,05m2) avec fenêtre de toit
2 caves (10m2 et 20m2), l'un abritant la chaudière et l'autre utilisé comme atelier, débarras
Extérieur
886m2 de jardins et parking. Entrée fermée
Terrasse en bois de 20m2 avec vue exposée plein sud
Puits avec pompe pour arrosage du jardin
ADSL disponible
Taxe foncière 559 euros par an
Fosse septique
A 12 min de Puymirol et Beauville, 30 min d'Agen pour accéder à tous les grands commerces ainsi qu'avoir accès au réseau TGV. A 1h15 des aéroports de Toulouse et Bergerac, 1h46 de l'aéroport de Bordeaux
Une propriété de charme, à voir pour être appréciée (honoraires de 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur.)