Cotes D'armor -Caurel -Maison du Bourg Avec 7 Chambres, Proche L

Description

A vendre : proche de GUERLEDAN, découvrez cette maison de 12 pièces de 261 m².
C'est une maison mitoyenne de 4 étages datant de 1920 et de standing. Il comprend sept chambres (entre 12 et 24 m²), un bureau de 33 m² et une cuisine équipée. Elle est également composée de six salles d'eau.
A l'entrée, une grande réception, avec 2 chambres au rez-de-chaussée chacune avec salle de bain attenante. Ici, vous avez également un espace de vie/cuisine décloisonné. Il y a 2 étages au-dessus avec 6 autres chambres et 5 d'entre elles ont une salle de bains attenante. Il y a un bureau plus grand au dernier étage.
Il y a un sous-sol avec une cuisine d'été et un atelier.
Dehors, il y a une petite maison (49m2) qui est gérée comme un restaurant et dispose d'un bar pour les clients de la chambre d'hôtes. Le bar a une licence et les propriétaires sont prêts à la vendre séparément. Le chauffage électrique est en place. Cette maison de 12 pièces est en bon état général.
Le terrain de la propriété est de 371 m².
La maison est proche de toutes commodités : elle est située à 5 km des commerces et à six minutes des écoles. La gare est à 15 minutes de la maison. L'aéroport le plus proche est à 89 km. Il y a quatre restaurants à distance de marche de l'hébergement.

Son prix de vente est de 275 000 € (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,77% du prix du bien).

L'indice DPE de cette maison est de classe F (366 kWh/m² par an) et l'indice GES est de catégorie C (environ 11 Kg CO2/m²/an)
Mandat N° 3221. Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie F, Classe climat C.. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

Votre conseiller Agence NEWTON : Jane DOYLE - Tél.
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RCP Agirela-Courtage