Cotes D'armor-Kergrist Moelou - Une Jolie Maison De 2 Chambres a

Description

Cette ferme bretonne traditionnelle en pierre avec un grand atelier est située sur son propre grand terrain dans un petit hameau. Il s'agit d'une propriété de caractère qui ferait une maison familiale idéale ou qui convient à quelqu'un qui cherche à exploiter une entreprise à domicile, elle est accessible par un chemin privé et a été rénovée avec du goût à un niveau élevé pour inclure le double vitrage et comprend 2 chambres, 2 salles de bains et 3 pièces de réception.

Rez-de-chaussée : Une cuisine de style ferme qui a été récemment rénovée avec un poêle à bois, une salle à manger et une vue sur le jardin, un salon avec des poutres et une cheminée avec un poêle à bois.

Il y a aussi une buanderie, un WC séparé et une salle de bain au rez-de-chaussée.

Premier étage : Il y a une grande chambre principale avec des placards intégrés et une belle salle de bain attenante récemment rénovée. En plus il y a une deuxième chambre. Il dispose d'un placard intégré pour un rangement supplémentaire.

À l'extérieur : L'entrée est par une entrée fermée dans une grande cour (adaptée à plusieurs véhicules) se fait par une allée privée, env. 1,93 acres de jardins établis formels et informels et de bois matures. Il y a une serre, deux garages métalliques et un atelier qui ont tous une alimentation électrique.

Devant la maison, vous avez plusieurs terrasses pour vous détendre et la propriété est orientée plein sud pour que vous puissiez profiter du soleil toute la journée.

La propriété dispose également d'une grande longère en pierre à rénover de 141,6 m2 et d'un nouveau système de fosse installé en 2016 pour se connecter à la propriété.

Dans le parc, vous avez de nombreuses variations d'arbres et de plantes, les propriétaires ont planté plusieurs nouveaux arbres à récolter pour le bois dans quelques années. Il y a un potager avec une serre et un certain nombre d'arbres fruitiers et d'arbustes.

Il y a deux puits et le propriétaire a installé une pompe sur l'un d'eux pour arroser le jardin.
Dans le parc, il y a un certain nombre d'endroits pour s'asseoir et se détendre pour profiter de la paix et de la tranquillité.

La maison principale a eu un nouveau système de fosse installé en 2016, le chauffage est électrique et bois.

La propriété a des fenêtres en bois à double vitrage.

La propriété est située à une courte distance en voiture d'un joli village de Kergrist-Moelou, le village a un bar, tabac et une boutique. À seulement 6,6 km, vous trouverez la plus grande ville de Rostrenen, qui compte de nombreux restaurants, bars et boutiques. La propriété est à seulement 30 minutes en voiture du « Lac de Guerlédan » avec des plages et des sports nautiques. Ici, il y a aussi beaucoup de restaurants. La côte sud est à environ 50 minutes en voiture.

C'est une magnifique propriété avec beaucoup de potentiel et qui ferait un excellent investissement.
Mandat N° 3474. Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie F, Classe climat B. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1173.00 et 1587.00 €. Ce b...