Morbihan. Superbe Maison En Bord De Rivière Avec Vue Panoramique Sur Le Blavet, Près De Mur De Bretagne.

Description

Dominant la magnifique rivière Blavet en position dominante, cette exceptionnelle maison de trois chambres offre des vues panoramiques à couper le souffle, une tranquillité absolue et une faune abondante à deux pas. Les propriétés dans ce secteur riverain prisé sont rares, faisant de celle-ci une opportunité unique.

Idéalement située à quelques minutes en voiture du charmant village de Saint-Aignan, avec son restaurant et son bar réputés, et à seulement cinq minutes de Mur-de-Bretagne, où vous trouverez supermarché, commerces, restaurants, cafés et toutes les commodités essentielles. Le spectaculaire lac de Guerlédan, tout proche, propose également un large éventail de sports nautiques, d'activités de plein air, de restaurants et d'animations durant l'été.

Répartie sur trois niveaux, la maison a été conçue pour profiter pleinement de son cadre exceptionnel. La cuisine ouverte sur le séjour est baignée de lumière naturelle grâce à quatre portes-fenêtres, offrant toutes des vues magnifiques sur les jardins et la rivière Blavet. Une grande terrasse enveloppante offre l'espace idéal pour les repas en plein air, les réceptions ou simplement pour se détendre en admirant le paysage. Durant les mois plus frais, un poêle à bois crée une ambiance chaleureuse et accueillante.

Quelques marches mènent du séjour à la salle à manger, où la vue sur la rivière est toujours aussi impressionnante. Ce niveau comprend également une pièce polyvalente actuellement aménagée en bureau, qui pourrait facilement être transformée en troisième chambre.

Au rez-de-jardin, une chambre spacieuse bénéficie d'une salle d'eau privative avec WC et d'un grand dressing, facilement transformable en salon privé. Des portes-fenêtres s'ouvrent directement sur le jardin, créant ainsi une suite d'invités indépendante idéale, avec un excellent potentiel pour la location saisonnière (type Airbnb) ou pour accueillir famille et amis.

L'étage supérieur est dédié à la suite parentale, comprenant un dressing, une luxueuse baignoire îlot et une salle d'eau séparée avec WC, offrant un refuge paisible et intime.

De plus, la propriété dispose d'un grenier aménageable (sous réserve des autorisations nécessaires), ainsi que d'une cave pratique pour le rangement.

La maison bénéficie du chauffage électrique, d'un poêle à bois, de fenêtres PVC double vitrage et d'un système de drainage conforme aux normes. À l'extérieur, la propriété est accessible par un portail et est entourée de magnifiques jardins entretenus qui s'étendent jusqu'aux berges du Blavet. Un garage et un abri à bois offrent un confort supplémentaire, tandis que les nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables à proximité en font un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les passionnés de plein air.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette remarquable propriété en bord de rivière offre un cadre de vie exceptionnel dans l'un des plus beaux endroits de Bretagne.

Une visite rapide est fortement recommandée. Pour prendre rendez-vous ou pour obtenir de plus amples informations, veuillez contacter Jane Doyle de l'Agence Newton.

(Frais d'agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.)