Côtes D'armor. Charmante Maison Rénovée En Bord De Rivière Avec 3 261 M² De Jardin Paysager, À Quelques Pas De L'abbaye …

Description

Côtes D'armor. Charmante Maison Rénovée En Bord De Rivière Avec 3 261 M² De Jardin Paysager, À Quelques Pas De L'abbaye De Bon Repos.

Nichée dans un cadre paisible et pittoresque, à deux pas de l'abbaye historique de Bon Repos, cette maison individuelle de deux chambres, magnifiquement rénovée, offre une combinaison rare de confort, de charme et d'un jardin exceptionnel en bord de rivière.

Restaurée avec soin et raffinement par ses propriétaires actuels, la propriété est en excellent état. Un soin particulier a été apporté au superbe jardin paysager, qui s'étend sur environ 3 261 m² et offre un havre de paix avec ses arbustes matures, ses plantes fleuries, ses massifs ornementaux et ses espaces extérieurs sereins. À l'arrière, le jardin borde la rivière Le Daoulas, réputée pour la pêche à la truite et sa beauté naturelle.

L'intérieur s'ouvre sur une cuisine aménagée, lumineuse et spacieuse, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres et des portes-fenêtres à chaque extrémité. Bien équipée avec des rangements intégrés, un four, une plaque de cuisson et un évier double, la cuisine allie fonctionnalité et élégance.

Attenant à la cuisine se trouve un salon-salle à manger ouvert et accueillant, où un poêle à granulés crée une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour un confort optimal en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend deux grandes chambres doubles. La chambre principale bénéficie d'une salle d'eau privative avec WC et d'un accès direct, par des portes-fenêtres, à la terrasse arrière offrant une vue imprenable sur le jardin. Une salle d'eau familiale séparée avec WC complète ce niveau.

À l'étage, une charmante mezzanine offre un espace de vie supplémentaire modulable, idéal pour un bureau, un coin lecture, un atelier ou un hébergement d'appoint.

Le sous-sol comprend une cave et un garage, offrant un excellent potentiel de rangement et d'atelier. À l'extérieur, vous trouverez également une serre, un abri de jardin de 15 m², un potager productif et un puits pour l'arrosage du jardin.

La propriété bénéficie de double vitrage, d'un chauffage central au fioul, d'un poêle à granulés et d'une fosse septique conforme aux normes.

Une allée privée fermée par un portail permet de garer au moins deux véhicules en toute sécurité. La jolie terrasse est idéalement située pour les repas en plein air, les réceptions ou simplement pour se détendre en profitant du magnifique jardin et du cadre paisible au bord de la rivière. Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement six minutes à pied de la magnifique abbaye de Bon Repos, avec ses cafés, restaurants, bars, son marché hebdomadaire et son accès direct au pittoresque canal de Nantes à Brest. Le charmant village de Gouarec est à seulement six minutes en voiture et propose un large choix de commerces, restaurants, bars et un autre marché hebdomadaire très apprécié. La ville plus importante de Pontivy, à environ 25 minutes, offre de nombreux commerces, des services de santé et des liaisons ferroviaires, notamment avec le TGV vers Paris.

Prête à être habitée immédiatement, cette ravissante maison serait idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Offrant une combinaison unique de cachet, de confort et d'un espace extérieur exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Bretagne centrale, une visite rapide est fortement recommandée.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jane Doyle de l'Agence Newton.

(Frais d'agence de 5,65 % TTC à la charge de l'acquéreur.)