Morbihan. Stunning Country Cottage, just a 10-Minute Walk to Lac De Guerlédan

Description

Niché au cœur de la campagne bretonne, ce cottage exceptionnel de trois chambres offre une vue panoramique à couper le souffle, un calme absolu et une faune abondante à proximité immédiate. À seulement 10 minutes à pied du magnifique lac de Guerlédan et à 10 minutes en voiture de Mur-de-Bretagne, les propriétés de ce secteur très prisé sont rarement mises en vente.

La propriété
Répartie sur deux niveaux, la maison a été conçue avec soin pour s'intégrer harmonieusement à son environnement tout en conservant son charme d'antan.

La cuisine équipée et spacieuse dispose de nombreux rangements et d'un bar, complétée par une buanderie séparée avec WC. À l'arrière, une véranda lumineuse donne sur le jardin et offre un espace idéal pour se détendre en toute saison.

La salle à manger généreuse, équipée d'un poêle à granulés, crée un espace convivial pour recevoir, tandis que le salon cosy est agrémenté d'un poêle à bois traditionnel et de charmants éléments d'origine. Un porche d'entrée complète le rez-de-chaussée.

Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre double spacieuse avec salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, une grande chambre de caractère avec poutres apparentes bénéficie d'un accès extérieur indépendant par une porte latérale. Une autre chambre attenante, idéale comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau, partage une salle de bains communicante.

À l'extérieur
Les jardins magnifiquement entretenus sont accessibles par deux portails et s'étendent jusqu'aux pâturages environnants, créant un cadre champêtre idyllique.

La propriété bénéficie également d'un accès direct au lac de Guerlédan. À environ 10 minutes à pied

Abri voiture triple avec câblage pré-installé pour panneaux solaires
Puits traditionnel
Serre tunnel et potager productif
Charmante roulotte avec coin salon, brasero et barbecue
Plusieurs abris de jardin et un bûcher
Nombreux espaces de détente dans les jardins

Prestations supplémentaires
Fenêtres PVC double vitrage
Chauffage électrique
Poêle à bois
Poêle à granulés
Système de drainage conforme aux normes

Situation
Idéalement située à proximité du charmant village de Saint-Aignan, avec son restaurant et son bar réputés, et à quelques minutes de Mur-de-Bretagne, cette propriété offre un accès facile aux supermarchés, cafés, restaurants, commerces et toutes les commodités. Le magnifique lac de Guerlédan propose baignade, voile, kayak, paddle, randonnées pédestres et cyclistes, restaurants en bord de lac et un programme d'animations estivales varié.

La ville historique de Pontivy, à environ 20 minutes, offre un plus large choix de commerces, un hôpital et des liaisons ferroviaires vers Paris. Que vous recherchiez une résidence familiale permanente, une maison de vacances paisible ou un bien immobilier à fort potentiel locatif saisonnier, cette superbe maison de campagne offre un cadre de vie exceptionnel dans l'une des régions les plus prisées de Bretagne.

Une visite rapide est fortement recommandée.

Pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations, veuillez contacter Jane Doyle, Agence Newton.

(Frais d'agence de 5,50 % TTC à la charge de l'acquéreur.)