Morbihan. Charmante Longère En Pierre De 3 Chambres Avec Dépendances Et Vue Sur la Campagne À Cléguerec.

Description

Cette charmante longère en pierre du XVIIIe siècle bénéficie d'une situation idéale dans la paisible campagne bretonne, à quelques minutes en voiture du village de Cléguerec. Offrant trois chambres, un joli jardin et des dépendances pratiques, cette maison individuelle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires qui pourront profiter pleinement de la douceur de vivre bretonne.

Situé sur un terrain d'environ 2 360 m², le bien jouit d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Son emplacement est également idéal pour accéder facilement au lac de Guerlédan, destination touristique prisée, et à environ 40 minutes en voiture de la côte sud de la Bretagne.

La maison est raccordée à l'eau courante et dispose du chauffage électrique et d'un insert à bois dans le salon. On trouve également un poêle à bois dans la cuisine et un autre dans la véranda. Les fenêtres sont partiellement à double vitrage.

L'habitation se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, une cuisine/salle à manger équipée, un salon confortable avec insert à bois, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le salon bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce à ses fenêtres à simple vitrage. Une chambre se trouve également à ce niveau, avec accès à la grange en pierre attenante, actuellement aménagée en atelier.

À l'étage, deux autres chambres sont situées. L'une d'elles donne accès à un vaste grenier d'environ 73 m², offrant un potentiel intéressant pour la création d'un espace de vie supplémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme et des normes de construction nécessaires.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un joli jardin planté d'arbres fruitiers, de plantes et d'arbustes variés. Une allée permet de garer au moins quatre véhicules.

Les dépendances comprennent une grange en pierre attenante, actuellement utilisée comme atelier, et un bâtiment de stockage séparé servant au bois de chauffage. Un puits est également présent sur la propriété.

La propriété est raccordée au réseau d'eau courante et la fosse septique existante devra être mise aux normes.

Il s'agit d'une belle opportunité d'acquérir une maison traditionnelle bretonne en pierre, située dans un cadre champêtre paisible, pleine de charme, avec des dépendances pratiques et un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une visite rapide est fortement recommandée pour apprécier pleinement le cadre et le potentiel de cette propriété !

(Frais d'agence de 5,50 % TTC à la charge de l'acquéreur.)