Cotes D'armor, Proche Plusquellec. Une Maison 3 Chambres, Plusie

Description

Ce bien a un potentiel de revenu fantastique avec une maison récente de 3 chambres et des dépendances à convertir en gîtes.

Cet ensemble de 1560m2, à 10 minutes de route au nord de Callac, dispose de dépendances, d'un gîte à rénover, d'un grand hangar, d'un grand parking et d'un patio.

La maison principale (103,8 m2) a des fenêtres à double vitrage en PVC nouvellement installées, une nouvelle douche installée, de nouvelles toilettes installées à l'étage, l'électricité a été récemment mise à jour, un nouveau réservoir d'eau chaude et elle est récemment décoré.

La maison se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec une cheminée, d'une grande cuisine lumineuse, d'une chambre au rez-de-chaussée, d'une salle de bain avec WC et d'un WC séparé.

Au premier étage, il y a 2 grandes chambres, il y a une autre chambre qui est actuellement utilisée comme bureau mais vous pourriez y installer une chambre. Les propriétaires actuels viennent d'installer un WC et un lavabo auxquels vous pourriez facilement ajouter une douche ici aussi.

Les biens actuels ont aménagé le jardin à l'avant de la maison et vous disposez d'un patio, d'un étang, d'arbres fruitiers, d'un potager et de nombreuses plantes et arbustes.

La maison comprend également un bûcheron, un grand hangar, un autre magasin, une grange et un gîte à rénover ainsi que quelques enclos pour animaux.

La maison est sur une fosse septique et est également alimentée en eau de puits, mais les maisons ont dit que vous pouvez vous connecter à l'eau courante si nécessaire.

C'est une maison incroyable et une belle opportunité à ne pas manquer! Il est situé à 10 minutes de Callac qui a des boulangeries, des magasins, des restaurants, des bars, une pharmacie, un cabinet médical, un cinéma, un bureau de poste et des banques.

Il y a aussi une gare à Callac et on m'a dit que vous pouvez aller à Paris en 3,5 heures.Il y a de plus grandes villes comme Carhaix et Guingamp à proximité, qui peuvent être atteintes en 30 minutes de route.

La côte nord de la Bretagne est accessible en 35 minutes et cette ligne de côte est magnifique avec ses plages de sable et les célèbres rochers de granit rose de Ploumanac'h.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3320.00 et 4550.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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