Tarn Et Garonne Ferme En Pierre, Grange Avec Pigeonnier À Rénover, Jolies Vues Avec Plus De 3 Hectares

Description

Une ferme de 3 chambres avec une forge du 18ème siècle, une grande grange en pierre et un pigeonnier sur un terrain de 3,6 hectares avec de belles vues en bordure d'un village calme du Quercy à rénover, à 10 minutes de Lauzerte.
La ferme en pierre est habitable mais aura besoin d'être modernisée et réorganisée. Le bâtiment est divisé avec le logement au premier étage avec un accès facile au grenier, tandis que l'ancienne forge est au rez-de-jardin ainsi que le cellier et un réservoir de stockage d'eau de pluie de 7 m3.
La grange en pierre a été en partie transformée en un appartement de plain-pied avec une douche à l'italienne et des toilettes, une cuisine et un espace de vie. Il y a un enclos ouvert pour les animaux à l'arrière qui dispose également d'eau chaude et d'électricité. Les anciennes étables sont toujours intactes et l'espace de la grange centrale offre 72 m2 à rénover ou à utiliser pour le stockage. Le coin de la grange possède un ancien pigeonnier avec une entrée voûtée au rez-de-jardin.
Un environnement calme, avec une vue imprenable sur Lauzerte, un terrain vallonné avec un puits de 12 m. Une partie du terrain est également classée constructible.
Fibre optique disponible dans le village
Fosse septique conforme (système de roseaux)
Taxe foncière 868 euros par an
Un village calme avec une école primaire, une boulangerie et un bureau de poste. A 1 heure de l'aéroport de Toulouse, 45 minutes d'Agen (TGV) 1h20 de Bergerac, 10 minutes de Lauzerte pour tous les commerces.
Une propriété historique avec une atmosphère vraiment apaisante qui doit être vue pour être appréciée. (6,00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)