Dordogne 2 Maisons En Pierre Avec Piscine Et 4300m² De Terrain

Description

Situé à l'entrée du charmant village de Daglan en Dordogne, à 20 km de Sarlat, se trouve un ensemble de 2 maisons en pierre, 4350 m2 de terrain et une piscine.
La maison principale offre actuellement un séjour de bonne taille avec cheminée, une cuisine, 1 chambre, salle d'eau et WC, le tout de plain-pied. Avec une terrasse ensoleillée et avec l'annexe, crée une atmosphère de cour privée, complètement privée du gîte. À mi-chemin de la rénovation, en attendant que vos propres touches soient ajoutées.
La deuxième maison, utilisée comme location de gîte en été, est plus moderne avec des fenêtres à double vitrage et une cuisine équipée et atteint un loyer hebdomadaire de 1300 euros. La maison comprend une terrasse couverte avec sol en travertin menant directement au salon, à la cuisine et à une cheminée à foyer ouvert (non utilisée) qui se trouve au 1er étage.
Il y a 2 chambres de bonne taille, une salle d'eau et des WC au 2ème étage.
Il y a un grenier d'environ 50 m2 et au rez-de-chaussée, qui est au niveau de la rue, vous trouverez le hall d'entrée principal et un garage d'environ 31 m2.
Jardins en terrasses avec une piscine au chlore de 10 x 5 m installée il y a 8 ans. A l'arrière de la propriété, il y a un petit bois de 2500 m2. Les jardins tout autour de la propriété offrent une vue imprenable sur la vallée et vers le village.
La propriété est raccordée au tout à l'égout et l'internet par fibre optique est disponible.
Un super joli village avec des maisons en pierre couleur miel, où vous trouverez un magasin de proximité, des restaurants, une banque, un bureau de poste, une boulangerie, un fournisseur de matériaux de construction et une école primaire. Un endroit pittoresque pour nager au bord de la rivière Céou.

A seulement 25 minutes de Sarlat-la-Canéda 24200 et Gourdon 46300.
2h de l'aéroport de Toulouse et 1h de l'aéroport de Bergerac.
A 45 minutes de Fumel
Taxe d'habitation 693euros par an
Taxe foncière 1111 euros par an
Un bien d'investissement idéal, soit pour la location de gîtes, soit pour la location longue durée (honoraires de 5,96 % TTC à la charge de l'acquéreur).