Lot Et Garonne Maison En Bord De Rivière Avec 5 Chambres, Grange Et 2000m² De Terrain Plat

Description

Charmante propriété au bord de la rivière avec des espaces de vie polyvalents près de Clairac
Nichée sur les rives sereines de la rivière Lot, cette propriété polyvalente offre un mélange unique de charme, de confort et d'opportunités. Répartie sur trois niveaux, cette maison présente une disposition soigneusement conçue qui répond à une variété de besoins, que ce soit pour une grande famille, des invités ou comme opportunité de revenu locatif potentiel.
Maison principale
La résidence principale occupe les deux derniers niveaux de la maison, offrant un cadre de vie accueillant et spacieux. Les étages supérieurs disposent de trois chambres aux dimensions généreuses, chacune baignée de lumière naturelle et offrant une vue pittoresque sur la rivière. Deux salles de bains bien aménagées complètent les chambres à coucher, assurant confort et commodité à tous les résidents. Le salon principal est lumineux et aéré, comprenant une cuisine et un salon avec la terrasse d'entrée en haut des escaliers.
Espace indépendant au rez-de-chaussée
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie indépendant, avec deux chambres. Cet espace indépendant est idéal pour les invités, la famille élargie ou comme location de vacances pour générer des revenus supplémentaires. Avec sa propre entrée privée, cette zone offre flexibilité et intimité, ce qui en fait une excellente option pour ceux qui cherchent à créer un environnement de vie multigénérationnel ou une opportunité de location.
Grange et caractéristiques supplémentaires
Ajoutant à l'attrait de la propriété, une charmante grange a été convertie pour accueillir des couchages de style dortoir, traditionnellement utilisés par les pêcheurs. Cet espace unique pourrait être facilement adapté à d'autres utilisations, comme un atelier, un studio ou même un hébergement supplémentaire pour les invités.
Espace extérieur et accès à la rivière
La propriété se trouve sur un généreux terrain de 2 000 m² de jardins plats avec pelouse qui offrent un grand espace pour les activités de plein air et la détente. Une terrasse en bois et un ponton s'étendent jusqu'à la rivière, offrant un endroit parfait pour pêcher, faire du bateau ou simplement profiter du cadre tranquille au bord de l'eau. Les jardins sont bordés d'une haute haie pour les repas en plein air, les barbecues d'été.
Ce joyau au bord de la rivière allie la tranquillité de la vie à la campagne à des options d'hébergement polyvalentes, ce qui en fait une trouvaille rare. Que vous recherchiez une maison familiale, une maison de vacances ou une propriété avec un potentiel de revenu, cette maison sur la rivière Lot est un choix parfait. Ne manquez pas l'opportunité de la faire vôtre !
A 5 minutes en voiture du village de Clairac pour tous commerces, à 1h37 de l'aéroport de Bordeaux, à 1h8 de l'aéroport de Bergerac, à 34 minutes de Marmande (TGV plus grands commerces), à 41 minutes d'Agen (TGV)
Taxe foncière 532 euros par an
Fosse septique (microstation) conforme (honoraires de 5,00 % TTC à la charge de l'acquéreur.)