Côtes D'armor Nr Langourla Habitable Area 390m² Land 1839m²

Description

Ref. KIM-3138 Côtes D'Armor, Bretagne (22) Grande belle maison bien rénovée à proximité des villes populaires de Langourla, St Vran et Merdrignac
Rennes - 45 min en voiture,
Jugon-les-Lacs - 21km
Broons - gare - 14 minutes, sup. a Dinan sup. a Rennes sup. a Paris
Côte - 37 min

Avec la possibilité d'avoir deux revenus locatifs séparés, ou d'avoir une famille multigénérationnel
De nombreuses caractéristiques d'origine sont conservées telles que des poutres, un escalier en bois, des fenêtres et des portes de caractère, et la rénovation est d'un niveau élevé avec une merveilleuse atmosphère chaleureuse.

Chambres d'hotes? Gîtes?
6 chambres élégantes avec leurs salles de bains dans la maison principale, et deux gîtes possibles offrent un revenu locatif fantastique !

La maison principale façade en pierre offre :
RDC - Couloir, salon avec poêle à bois et grandes fenêtres, grande salle à manger (33m2) avec cheminée, cuisine rustique avec portes-fenêtres à l'avant de la propriété, un bureau / salle de lecture ou de musique donnant sur la terrasse arrière, grande buanderie et une salle de bain
1er étage - quatre chambres et deux salles de bains
2ème étage - deux chambres, chacune avec une salle de bain
Grand grenier de 40m2 accessible depuis le dernier étage avec de grands velux, idéal pour une future conversion en balcon donnant sur le jardin arrière et la vue.
Placards de rangement discrets partout
Stationnement sur une allée de gravier à l'avant
Propriété bordée de haies bien entretenues

Attaché, mais facilement séparé par une porte verrouillée, maison de 3 chambres pour famille élargie, ou parfait pour louer comme gîte avec parking séparé
Rez-de-chaussée - cuisine / salle à manger, salon avec poêle à bois, escalier en bois
1er étage - deux chambres, salle de bain, chambre / bureau/salle de jeux en mansarde avec velux, et sa propre salle de bain
2ème étage - chambre avec poutres apparentes et velux

Bâtiment indépendant - idéal pour être utilisé comme gîte ou comme studio/atelier pour une entreprise
RDC - salon / cuisine / salle à manger - plan ouvert
1er - une chambre double, une chambre simple avec espace pour lits superposés, ou à utiliser comme petit bureau, salle de bain

Jardin mature à l'arrière avec arbres fruitiers, potager, terrasse, petit étang, pelouse et haies pour la bordure - taille parfaite pour les projets de divertissement et de jardin tout en étant gérable sur un terrain de 1839m2.

Garage et parking à gauche de la propriété pouvant être utilisé pour les gîtes et un bûcher à l'avant et des dépendances supplémentaires à l'arrière, idéal pour une cuisine extérieure / espace barbecue / salle de jeux ou studio supplémentaire ou couvert aire de jeux.

Réservez dès maintenant une visite virtuelle pour voir ce que cette maison, cet hébergement et son terrain ont à offrir !
Media supplémentaires disponibles sur demande.

Dans la campagne bretonne vous n'êtes jamais loin d'un lac (4km), d'une forêt, d'attractions et de fêtes populaires, et c'est au coeur de tout !

Broons - gare SNCF - 14 minutes, sup. a Dinan, Rennes sup. a Paris
Langourla - 4km - siège du célèbre festival rock et blues, village convivial avec poste, boutique et bar
Merdrignac - 11 km - supermarché et cafés, centre médical, vétérinaires, restaurants, événements sociaux et plus...
Restaurant Ar Duen - 3,5 km - idéal pour visiter la famille et les invités
Bar/tabac dans le village
Lac Hardouinais - 4km - pour sports nautiques, pêche et pique-nique



Kim GARDNER Agent Commercial - Numéro RSAC : - St. Brieuc.