La Manche - Ger - Belle Propriété De Centre Village Avec 6 Chambres, Parfaite Chambre D'hôtes Avec Bar Et Restaurant

Description

C'est une merveilleuse opportunité de vivre et de travailler avec votre propre bar et restaurant, il y a 6 chambres donc idéales pour un Bed & Breakfast, le restaurant peut accueillir 32 personnes et le bar a une licence de classe 4. Il y a une cuisine professionnelle et un bâtiment séparé qui était autrefois utilisé pour les soirées musicales et qui fonctionne maintenant comme une brocante. Il y a une terrasse pour s'asseoir à l'extérieur du bar et un petit jardin à l'arrière et un parking sur le côté. Le propriétaire actuel a développé l'entreprise au cours des 9 dernières années et cherche maintenant à prendre sa retraite et inclura la plupart des meubles dans la vente. Situé au centre du village avec d'autres commodités, notamment un petit supermarché, une boutique, des boulangeries, un bureau de poste et des coiffeurs. À proximité de nombreuses attractions touristiques, un endroit parfait pour une entreprise. La propriété se compose de :
Bar - il y a 2 entrées extérieures dans le bar qui est aménagé avec des canapés, des tables et des chaises et qui dégage une atmosphère agréable et chaleureuse, le bar est aménagé comme indiqué sur la photo avec des tabourets de bar et un bon espace pour servir.
Restaurant - vous pouvez y accéder soit par l'extérieur soit par le bar, il y a 2 salles, 1 qui est actuellement utilisée comme espace de service de buffet et le restaurant principal qui est aménagé avec 32 couverts. Les toilettes sont accessibles depuis le restaurant.
Cuisine - elle est aménagée comme une cuisine professionnelle avec tout le nécessaire pour servir le restaurant.
Sous-sol - il abrite la chaudière et le réservoir d'huile avec de la place pour les réfrigérateurs et les congélateurs et les pompes à bière. Il y a un accès depuis l'extérieur ainsi que l'intérieur.
Premier étage
Disposées en forme de L, il y a 3 chambres au-dessus du bar, dont 1 a été joliment décorée et dispose d'une salle de bains avec baignoire. Les 2 autres chambres sont prêtes à être décorées, elles ont une porte communicante et peuvent être utilisées comme salle familiale une fois terminées.
En descendant, il y a une buanderie avec de la place pour une machine à laver et un sèche-linge ainsi qu'un espace pour le linge de maison. En face se trouve une salle de douche avec lavabo et w.c.
L'escalier menant au grenier se trouve également ici, il est entièrement bardé d'isolant recouvrant l'espace au sol.
La salle familiale est à côté du palier avec de la place pour un lit double et un lit simple, vous montez et cela vous amène au salon qui est actuellement utilisé pour cette chambre.
Une porte d'ici vous mène au prochain palier et à d'autres escaliers qui descendent, sortant dans le couloir près de la salle de buffet. Sur ce palier, nous avons 2 chambres et une salle de douche avec lavabo et w.c.
Extérieur
Juste à l'extérieur du bar et du restaurant se trouve une terrasse avec des tables et des bancs pour les jours plus chauds, il y a aussi un parking.
Un grand bâtiment indépendant qui était autrefois utilisé pour des événements musicaux et qui fonctionne maintenant comme une brocante mais qui pourrait avoir de nombreuses utilisations. Derrière cela se trouve un petit jardin avec une vieille ruine à l'intérieur avec 2 murs et un toit avec de la place pour les tables en dessous et autour.
Les villes les plus proches sont Sourdeval à 10 km, Mortain à 12 km et Domfront, à 14 km, toutes avec toutes les commodités, la plus grande ville de Vire est à 19 km.
Le port d'Ouestreham est à 108km avec St Malo à 109km et l'aéroport de Rennes à 121km

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique E, Classe climatique E Montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5600,00 et 7610,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :