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Morbihan Charmante Maison De Campagne Bien Rénovée De 3 Chambr

5 Chambres
Surface habitable: 270 m²
Superficie du terrain: 3,000 m²
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324 570 €

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Région: Bretagne Département: Morbihan (56) Commune: Ménéac (56490)

Référence de l'annonce: KM-4295

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne
  • Chambres: 5
  • Surface habitable: 270 m²
  • Superficie du terrain: 3,000 m²

Caractéristiques

  • Allée
  • Dépendance(s)
  • Jardin(s)
  • Piscine
  • Stationnement Hors Rue
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes
  • avec du Caractère
  • Écurie(s)

Description

Sous compromis : MORBIHAN Près de Méneac

Charmante maison de 5 chambres avec piscine nichée dans la campagne offrant un style de vie parfait avec des possibilités de revenus !

Boulangeries, boucherie, magasins, supermarchés, écoles, médecins, vétérinaires, piscine publique et bibliothèque, cinéma, promenades et bien plus encore à proximité tout en étant loin du bruit de la route et en n'entendant que le bruit des oiseaux et du vent dans les arbres.
Environ 1 heure de la côte nord et sud.
À moins d'une heure de l'aéroport de Rennes.

La maison principale offre 3 chambres, 2 salles de bains, une belle cuisine-salle à manger, lumineuse mezzanine, un grand jardin, y compris une terrasse couverte avec des coins salon et une piscine !
Plusieurs points d'accès par des doubles portes de la maison au jardin, parfait pour la vie de famille.

Ce magnifique ensemble de deux maisons abritées par de beaux arbres matures offre un atelier/studio, des dépendances et des écuries.

Le gîte bien présenté dispose de 2 chambres, d'un jardin et d'un parking privé pour les invités avec une entrée séparée de l'accès clôturé de la maison principale.

La piscine est idéalement placée à côté des espaces de détente extérieurs.

Atelier / studio, actuellement utilisé pour les arts et l'artisanat et pourrait être utilisé pour accueillir des ateliers, des retraites, ou avec la possibilité de créer plus de logements pour les amis et la famille ou pour les invités payants.

Possibilité de réunir les deux maisons avec un accès par la porte pour une plus grande maison.

Ne manquez pas de visiter cette belle et lumineuse maison avec un grand confort.

Honoraires inclus de 4.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2210.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Agence NEWTON : Kim GARDNER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885373431
RCP Agirela-Courtage

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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