Morbihan Gîte En Pierre À la Campagne Avec 2 Chambres, Chacune Avec Salle De Bain, Parking, Jardin Privatif

Description

MORBIHAN Meneac
Maison traditionnelle en pierre située dans un quartier paisible du centre de la Bretagne, avec parking, 2 chambres chacune avec leur propre salle de bain, deuxième étage habitable pouvant être utilisé comme bureau ou pour une autre chambre, et un jardin privé paisible.
Ce charmant cottage en pierre a été utilisé comme résidence secondaire pendant de nombreuses années, mais il conviendrait également comme maison familiale ou pour la location.
A seulement 5 minutes en voiture (10 minutes à vélo facile) des bars locaux, boulangerie, restaurant, centre médical, pharmacie, médiathèque et magasin, et à moins de 10 minutes de Merdrignac, la plus grande ville pour tous les services et commodités.
Avec des fenêtres en PVC partout, cette maison orientée au sud est lumineuse et spacieuse, avec un grand espace de vie ouvert avec l'escalier en bois séparant naturellement le salon avec poêle à bois de la cuisine-salle à manger équipée.
L'espace repas offre une vue relaxante sur les champs à déguster avec le café du matin.
Au deuxième étage, deux chambres sont situées depuis le palier, l'une avec une grande salle de bain avec WC et la seconde avec une grande salle d'eau avec WC. Cela en fait un endroit parfait pour une famille avec un enfant plus âgé qui souhaite son propre espace ou pour partager un espace en location ou pour rendre visite à des amis et à la famille.
Au deuxième étage, l'espace en marge avec un velux offre un espace de lecture, un bureau, un studio ou pourrait facilement être converti en une ou deux chambres. Un espace derrière des portes vitrées a été utilisé comme espace de stockage et des plans pourraient l'aménager en salle de bain.
Le jardin paisible et sécurisé est parfait pour se détendre, faire pousser des légumes et garder les enfants et les animaux en sécurité. Il est également possible de rétablir une petite allée à l'arrière de la maison si plus de stationnement était souhaité.
La terrasse à l'avant de la maison est parfaite pour être utilisée tout au long de la journée pour profiter du calme et de la tranquillité et un porche peut être utilisé pour s'asseoir ou pour ranger ses affaires.
Des écoles sont disponibles à Meneac, Merdrignac et dans de nombreuses villes facilement accessibles, notamment Josselin et Ploermel.
A 1h de la côte nord
A 55 minutes de l'aéroport de Rennes
A 1h20 du port ferry de St Malo
La maison est entièrement habitable mais il y a une marge de modernisation et des travaux pour améliorer l'isolation et l'efficacité énergétique de la maison. Comme elle est utilisée moins de 4 mois par an, le DPE n'est pas requis selon l'article 126 -15.
(Honoraires de 5,02 % TTC à la charge de l'acquéreur.)