Côtes D'armor. Maison De 3 Chambres Avec Magnifique Jardin, Garage, Dépendances.

Description

CÔTES D'ARMOR. Merdrignac, Centre-Bretagne - Maison de 2 ou 3 chambres, dépendances, jardin arboré de 3300 m² avec arbres fruitiers, étang, parking et puits.
*Visite 360° disponible sur demande*

Visite virtuelle bientôt disponible !
Projet idéal pour les projets d'autonomie et pour les passionnés de jardinage et de faune sauvage.
La maison mitoyenne offre de nombreuses dépendances et remises, ainsi qu'un sous-sol propice à de nombreux projets et un espace idéal pour l'élevage de poules et d'animaux.
À seulement 5 minutes de Merdrignac : travail, écoles, piscine, cinéma, salle de sport, commerces (dont 2 boulangeries, boucherie, restaurants, jardinerie, marchés, etc.).
Merdrignac offre une communauté animée pour tous les âges et de nombreux festivals et activités. À 25 minutes de Loudéac pour vos loisirs créatifs, commerces et activités, et à proximité de nombreuses pistes cyclables et pédestres.
À 70 minutes du ferry de Saint-Malo !
À 45 minutes de l'aéroport de Rennes
Accès facile à la nouvelle N164, prévue pour relier la Bretagne Est et Ouest.
Connexion fibre optique disponible - idéale pour le télétravail. Rez-de-chaussée : séjour avec poêle à bois, salle à manger avec escalier menant à l'étage, chambre (pouvant servir de salon ou de bureau), cuisine, WC, salle de bains, espace de vie supplémentaire, garage/atelier, WC/salle d'eau/buanderie.
Premier étage : deux chambres.
Sous-sol/bunker, puits.
Toiture en tuiles en très bon état.
La maison bénéficie d'une refonte électrique récente.
Travaux d'isolation, de rafraîchissement et de modernisation à prévoir (actuellement simple vitrage avec survitrages au rez-de-chaussée et Velux à l'étage), mais habitable. Chauffage par poêle à bois. (Honoraires de 5,30 % TTC à la charge de l'acquéreur.)