Morbihan Maison Individuelle En Pierre De 3 Chambres Avec Jardin Et Allée, À 3 Minutes du Centre-Ville, À Moderniser

Description

MORBIHAN
Reguiny
Projet de rénovation - prix attractif !

* Visite virtuelle à 360° disponible sur demande *
Charmante et confortable maison individuelle de 3 chambres avec allée et jardin.

*À rénover*

Des travaux sont recommandés pour améliorer son efficacité énergétique et la moderniser.

Idéale comme résidence secondaire grâce à sa proximité avec de nombreuses villes et sites touristiques, ou comme maison familiale.

Située dans un hameau calme et agréable, à seulement 4 minutes de la ville, 25 minutes de Pontivy et Ploërmel pour les supermarchés, les commerces et les restaurants, 13 minutes de Josselin, cité médiévale avec son château et le canal de Nantes à Brest, et 40 minutes de Vannes.

Reguiny offre de nombreux sites historiques, une boulangerie, des restaurants, de belles randonnées, un parc et un lac avec aire de jeux et pistes de VTT, et bien plus encore.

L'entrée principale s'ouvre sur un hall avec WC et portes-fenêtres donnant sur la cuisine équipée et la salle à manger. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse exposée plein sud, offrant un cadre idéal pour prendre un verre en famille ou entre amis.

À gauche, un salon confortable avec poêle à bois donne accès à l'escalier menant à l'étage.

Le hall dessert une grande chambre parentale, deux chambres plus petites, une grande salle de bains et des toilettes séparées.

Le jardin, situé à gauche de la propriété, est agrémenté de pommiers matures et productifs.

La précédente rénovation, incluant la fosse septique, remonte à 15 ans. Le rapport sanitaire est conforme aux recommandations. Une nouvelle installation n'est pas nécessaire.

Les travaux prévus comprennent : l'isolation renforcée de la toiture et des murs, la mise aux normes du poêle à bois et du conduit de cheminée, le traitement des poutres et la modernisation de l'installation électrique. La maison étant inhabitée depuis trois ans, un nettoyage complet est indispensable avant le début des travaux.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. (Frais d'agence de 7,14 % TTC à la charge de l'acquéreur.)