Côtes D'armor: Plourac'h. Cadre De Vie Idyllique À la Campagne. Longère En Pierre De 4 Chambres, Gîte, 4,5 H De Terrain…

Description

Côtes D'armor: Plourac'h. Cadre De Vie Idyllique À la Campagne. Longère En Pierre De 4 Chambres, Gîte, 4,5 H De Terrain Et Étang De Loisirs.

Évadez-vous au cœur de la campagne bretonne et adoptez un mode de vie autonome et en harmonie avec la nature.
Nichée dans un cadre champêtre paisible, sans aucun voisin immédiat, cette charmante ferme en pierre de 4 chambres avec gîte attenant de 2 chambres est située sur plus de 4,5 hectares de terrain varié, comprenant jardins, pâturages, bois et un magnifique étang de loisirs de 2 000 m². Avec ses bassins d'agrément, son puits et ses aménagements naturels, la propriété est un havre de paix pour la faune et une source d'inspiration pour tous ceux qui s'intéressent à l'apiculture, à la permaculture, à l'autosuffisance ou à un mode de vie respectueux de la nature.
La ferme principale en pierre comprend actuellement une entrée, une cuisine, un salon chaleureux avec poêle à bois, une véranda avec vue paisible sur l'étang, une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie et une chambre au rez-de-chaussée.
À l'étage, deux autres chambres, un WC et un grenier aménagé et isolé, idéal pour un bureau, un studio ou une chambre supplémentaire.
Bien que la maison nécessite un rafraîchissement intérieur pour répondre aux normes de confort modernes, l'investissement structurel majeur a déjà été réalisé : la toiture est récente et une nouvelle couche d'étanchéité a été installée en 2025, offrant une base solide pour de futures rénovations.
Attenant à la maison principale, un gîte indépendant est idéal pour accueillir de la famille ou pour une location saisonnière. Il dispose de sa propre entrée, d'un séjour ouvert avec cuisine et poêle à bois, d'une salle d'eau, de WC et de deux petites chambres à l'étage. Bien que le gîte nécessite également un rafraîchissement, son charme et son agencement offrent un fort potentiel.
Les dépendances comprennent un grand hangar divisé en deux parties, ainsi que plusieurs abris en bois pour les animaux, le stockage ou l'atelier. Le terrain qui entoure la maison est riche et varié, avec des prairies ouvertes pour le pâturage ou le jardinage, des parcelles de bois matures et des pièces d'eau magnifiquement intégrées, dont un grand bassin de loisirs, un petit bassin de drainage et un bassin décoratif près de la véranda.
Cette propriété est idéale pour quiconque souhaite élever des poules, des chèvres ou même des chevaux, et se prête parfaitement à la création d'une petite propriété ou d'un refuge écologique. L'environnement naturel abrite une abondante faune ornithologique et est idéal pour des promenades paisibles, lire au bord de l'eau ou simplement profiter du bruit du vent, de la pluie et du chant des oiseaux. C'est un endroit idéal pour ralentir le rythme, mettre les mains dans la terre et redécouvrir un mode de vie plus terre-à-terre.
Bien que profondément rurale et privée, la propriété se trouve à seulement 10 minutes de la ville de Callac, qui offre toutes les commodités nécessaires, notamment des supermarchés, des services médicaux, des cafés, des restaurants, un marché hebdomadaire et une gare avec des liaisons directes vers Guingamp et le réseau TGV. Des villes plus importantes comme Carhaix-Plouguer et Guingamp sont à 30-40 minutes en voiture, offrant de nombreux commerces, attractions culturelles et services de santé. La côte nord de la Bretagne est à un peu plus d'une heure, idéale pour des excursions d'une journée ou des week-ends en bord de mer.
Pour les retraités, les créatifs, les jardiniers ou toute personne en quête d'un havre de paix avec un espace pour s'épanouir et créer, cette propriété offre espace, beauté et potentiel à profusion. Avec une vision réfléchie, elle pourrait se transformer en une maison unique ou un havre de paix écologique dans l'une des régions les plus accueillantes et préservées de France.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
(Honoraires de 5,00 % TTC à la charge de l'acquéreur.)