Finistère: Plonévez-du-Faou. Exceptional Equestrian Estate. 3 Houses, Sand School and 5 Stables. 3.5 Hectares.

Description

Niché au cœur de 3,5 hectares de pâturages et de jardins magnifiquement aménagés, ce domaine équestre breton exceptionnel offre une combinaison rare de cadre de vie, de potentiel locatif et d'infrastructures de qualité professionnelle. Située dans un hameau rural paisible entre Plonévez-du-Faou et Collorec, la propriété allie harmonieusement bâtiments en pierre de caractère, deux charmantes maisons de vacances et des infrastructures équestres de premier ordre. Bénéficiant de vues imprenables sur la campagne, d'un verger de pommiers à cidre et de pommiers doux, de jardins matures et d'un vaste terrain, cette propriété clé en main représente une opportunité idéale pour les passionnés d'équitation ou ceux qui recherchent une retraite rurale avec un fort potentiel locatif et de chambres d'hôtes.

La maison principale allie charme d'antan et confort moderne. Un vaste espace de vie ouvert, comprenant salon et salle à manger, s'articule autour d'une cheminée et d'un poêle à bois Godin, complété par une cuisine de style campagnard bien équipée avec des appareils modernes. Double vitrage, chauffage électrique, eau courante et électricité garantissent un confort optimal toute l'année. Des espaces pratiques tels qu'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, une buanderie et un bureau facilitent le quotidien, tandis qu'à l'étage, trois chambres et une salle de bains offrent un cadre de vie familial chaleureux. Les deux gîtes indépendants, l'un pour 6 personnes et l'autre pour 2, magnifiquement restaurés avec leurs pierres apparentes et leurs boiseries, sont parfaits pour la location saisonnière ou l'accueil de visiteurs. Chacun offre de généreux espaces de vie avec poêles à bois, des cuisines entièrement équipées et des chambres privatives, offrant une grande flexibilité pour le tourisme ou l'accueil d'une famille nombreuse.

Les installations équestres constituent un atout majeur de cette propriété. Un grand hangar abrite cinq boxes professionnels (dont une case de poulinage) ainsi qu'une carrière de sable de 30 m x 60 m, idéale pour le travail et l'entraînement des chevaux tout au long de l'année. Parmi les autres dépendances, on trouve un second hangar pouvant servir d'atelier et d'espace de stockage pour le matériel agricole, ainsi qu'une grange traditionnelle en pierre, une ancienne porcherie et d'autres remises. Le terrain est aménagé avec soin, avec des paddocks bien drainés et réensemencés, un accès direct entre les champs et les écuries, et un puits privé. La cour intérieure, entourée de murs en pierre d'origine, comprend une cuisine d'été et une terrasse, parfaites pour les repas en plein air et les réceptions. Un potager et un verger complètent le mode de vie autosuffisant proposé.

Malgré son cadre paisible, la propriété bénéficie d'une excellente desserte. Le village voisin de Plonévez-du-Faou offre les commodités essentielles, tandis que des villes plus importantes comme Carhaix-Plouguer et Pleyben proposent un plus large éventail de services, d'écoles et de centres de santé. Les paysages époustouflants du Parc naturel régional de l'Armorique sont facilement accessibles, idéaux pour l'équitation et les activités de plein air. Les côtes nord et ouest de la Bretagne sont accessibles en moins d'une heure et offrent plages de sable fin et sports nautiques. Les transports sont excellents, avec un accès à la N164, aux routes menant à l'aéroport de Brest, aux liaisons ferroviaires vers Paris et aux liaisons maritimes pratiques vers le Royaume-Uni.

Bien plus qu'une simple maison, c'est une propriété entièrement dédiée à la vie équestre, d'une polyvalence exceptionnelle. Avec des options meublées ou semi-meublées, de vastes dépendances, un potentiel de développement et des opportunités de revenus locatifs avérées, elle offre une jouissance immédiate et un potentiel d'aménagement supplémentaire. Que ce soit pour un havre équestre privé, un projet hôtelier ou une combinaison des deux, ce domaine unique offre espace, charme et potentiel dans l'une des régions les plus pittoresques de Bretagne. Contactez-nous pour plus d'informations.

(Frais d'agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.)