Côtes D'armor: Près De Rostrenen. Deux Maisons De Caractère Avec Piscine, Grands Jardins Et Potentiel Locatif.

Description

Nichée dans la paisible campagne bretonne de Kergrist-Moëlou, en Côtes d'Armor, cette charmante propriété offre une opportunité rare d'acquérir deux maisons de caractère entourées de jolis jardins avec piscine privée. Idéale comme résidence familiale, maison de vacances, gîte ou pour une famille multigénérationnelle, la propriété allie le charme traditionnel breton à des espaces modulables et à une excellente proximité des commerces et services. Entourée d'une magnifique campagne tout en étant proche des villes et des transports, cette propriété offre à la fois tranquillité et praticité.

La maison n° 1 (porte rouge) offre un espace de vie familial spacieux. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine ouverte lumineuse sur le séjour et la salle à manger, créant un espace convivial pour le quotidien et les réceptions. On y trouve également une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, trois autres chambres et une salle de bains familiale. Attenante à la maison d'un côté, une ruine traditionnelle en pierre offre un potentiel de développement futur, sous réserve des autorisations nécessaires, tandis que de l'autre côté se trouve un cellier et une buanderie avec accès indépendant. La maison n° 2 (porte bleue) offre un hébergement supplémentaire et comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, une salle d'eau et des toilettes séparées, ainsi que deux chambres à l'étage. Cette seconde maison est idéale pour accueillir des invités, pour la location saisonnière, pour la famille élargie ou pour générer un revenu locatif.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste jardin offrant un espace de détente et de tranquillité. Une superbe piscine de 10 m x 5 m constitue un lieu de vie privilégié pour les réceptions estivales, tandis que le parking extérieur offre praticité et commodité. Le jardin offre un espace généreux pour les enfants, les animaux de compagnie, les passionnés de jardinage ou tout simplement pour profiter du soleil breton en toute intimité.

La propriété est située à proximité de Rostrenen, ville commerçante où les résidents trouveront supermarchés, commerces, restaurants, cafés, écoles, services de santé et marchés hebdomadaires. Son emplacement central en Bretagne offre un excellent accès aux transports, avec des ports de ferry comme Roscoff, Saint-Malo et Caen permettant de voyager vers le Royaume-Uni et au-delà. L'aéroport de Rennes est accessible en environ 1h30, et les TGV au départ de Rennes permettent de rejoindre directement Paris et d'autres grandes villes françaises. Le magnifique littoral breton est également facilement accessible, avec de superbes plages de sable fin sur les côtes nord et sud, généralement à une heure de route environ.

Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse, un investissement locatif, une activité de location saisonnière ou un havre de paix au cœur de la Bretagne, cette propriété polyvalente offre un potentiel exceptionnel. La combinaison de deux maisons, les possibilités d'aménagement, la piscine, les jardins et son emplacement privilégié en font une proposition très attractive dans la région prisée des Côtes d'Armor.

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(Frais d'agence de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.)